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1Z206000 建设工程合同与合同管理 担保 1Z206040 招投标 合同 合同实施 索赔 1Z206010 1Z206050 1Z206060 内容 计价方式 1Z206020 1Z206030 国际合同 1Z2060701Z206010 建设工程施工招标与投标考点1 施工招标和投标招标人 投标人判断招标范围 可不招标招 必须招标标准选择招标方式 邀请招标 发投标邀请书（三个以上投标人）备 公开招标 发招标公告阶段选择招标形式 自行招标 委托代理招标发布招标公告资格预审 （对潜在投标人）购买招标文件发售招标文件 不以盈利为目的 自费研究招标文件现场考察（踏勘）各项调查研究招 组织 自费标阶复核工程量段选择施工方案投标计算标前会议确定投标策略交投标文件收投标文件开标决评标标成中标交阶收中标通知书发中标通知书段签订合同1、招标准备阶段 ⑴招标人已经依法成立；招标条件 ⑵初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； ⑶招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； ⑷有相应资金或资金来源已经落实； ⑸有招标所需的设计图纸及技术资料可不招标 ⑴有特殊要求或需要专有技术 ⑵涉及国家安全和秘密，不适宜招标的 ⑶抢险救灾，利用扶贫资金以工代赈 ⑷施工企业自建，恢复建设；在建工程加建、加层（承包人未变更）判断招标范围工程性质 ⑴大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全 ⑵全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目； ⑶使用国际组织或者外国政府资金的项目。必须招标工程规模 ⑴勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万以上 ⑵重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万以上 ⑶施工单项合同估算价在200万以上 ⑷项目总投资3000万以上 ⑴项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的邀请招标 ⑵受自然地域环境限制的 ⑶涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的选择招标方式 ⑷拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的 ⑸法律、法规规定的不宜公开招标的公开招标 除上述外，其他应招标的情况均应公开招标自行招标 应具有编制招标文件和组织评标的能力选择招标形式委托代理机构 可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务 甲级 乙级—只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务2、招标阶段-招标工作发布招标公告 应在国家制定的媒介（报刊和信息网络）上发表发布后不得擅自终止招标内容：招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间、投标截止日期及招标文件的办法等 ⑴编—编制资格预审文件 ⑵发—发布资格预审广告 ⑶售—在指定的时间、地点开始出售资格预审文件资格预审 ⑷答—对于投标者疑问的解答，招标人应该书面通知每一位购买资格预审文件的投标意向者 ⑸报—投标意向者在规定的截止日期前完成填报内容，报送资格预审文件，报送文件在截止日期后不能再进行修改 ⑹审—业主组织资格预审评审委员会，对资格预审文件进行评审发售 售出后，不予退还，不得擅自终止招标 出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日发售招标文件 修正 时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出； 形式：所有澄清文件必须以书面形式进行； 全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。3、招标阶段-投标工作 ⑴投标人须知—是招标人向投标人传递基础信息的文件研究招标文件包括：工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招标投标时间安排等 ⑵投标书附录与合同条件 ⑶技术说明 ⑷永久性工程植物的报价补充文件各项调查研究 ⑴市场宏观经济环境调查 ⑵工程现场考察和工程所在地区的环境考察 ⑶工程业主方和竞争对手公司的调查复核工程量 ⑴对于单价合同，投标人应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清 ⑵对于固定总价合同，如果业主在投标前对争议工程量不予更正，而且是对投标者不利的情况，投标者在投标时要附上声明：工程量表中某项工程量有错误，施工结算按实际完成量计算选择施工方案 施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素 由投标人的技术负责人主持制定，主要应考虑：施工方法、主要施工机具的配置、各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡、施工进度及分批竣工的安排、安全措施等 确定投标策略 正确的投标策略对提高中标率并获得较高的利润有重要的作用。 常用策略：信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜、以先进或特殊的施工方案取胜标前会议 标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会，是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。无论是会议纪要还是对