《花样年君山踩盘报告.pptVIP

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2017-01-04 发布于北京
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《花样年君山踩盘报告.ppt

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《花样年君山踩盘报告

* 9月12日花样年君山空中别墅盛大开盘。当日开发商花样年集团领导、主流媒体以及数百位意向客户汇聚花样年君山会所前广场，共同见证君山的开盘盛典花样年为回馈客户，开盘当天成功购买君山的客户均获赠汽油1吨现场火热成交一直持续到深夜仍有客户选房.据悉当天花样年;君山劲销超2亿元！ 3 开盘情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 4 小结 1、本项目采用了多种促销方式和各种各样不同特色的活动方案，通过各界名人形成关注，在市场上不时创造新热点，有效带动了项目的销售。 2、在户外展示上，对楼盘形象的塑造稍有欠缺，没有有效的把楼盘的定位传达给客户，品牌形象不够清晰 3、采取多次开盘的形式和灵活多变的价格策略，保持了市场新鲜度。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 销售现状 Part E 1、销售价格 2、销售情况 3、小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 1 价格体系第一批首推别墅 2010年上半年就售罄第一次开盘别墅前期均价在1.8万左右，后期一口价 700㎡ 1600万元/套 900㎡ 3600万元/套 1032㎡ 4600万元/套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 休息区生活区第二次开盘（2011年1月30日）第一次推出1~3栋洋房，155-186㎡珍景院馆 2011年三月加推第四栋，165㎡高尔夫官邸同年又加推第九栋，223平四房新品同年八月推10栋 “比天高”洋房组团仍是同年11月推5栋248平楼王产品目前洋房均价在9500元/M2 现主推五栋楼王，该盘现已是尾盘价格体系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 2 销售情况五号楼王的推出，使价格升高别墅售罄，洋房还未推出，价格下降 “三限”政策，房地产行业找到打压，房价降至最低点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 3 小结 1、坐拥黄旗山、虎英公园、峰景高尔夫场地等丰富的优质景观资源，但洋房均价只有9500，与天骄峰景等楼盘相比有很大的优势； 2、整个项目分两期开发推出，既提高了整体的档次，也增大了楼盘的价值，人为造成了供不应求的现象； 3、将楼王放在最后推出，可以最大的提高楼盘价格，并且可以很好避免尾盘滞销问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二级市场策划品控中心花样年君山踩盘报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 目录项目概况产品分析现场展示销售现状营销推广客户分析总结 4 12 21 28 33 38 41 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-201