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第三篇 建筑施工图设计编制要求 第一章 住 宅 第一节 编制说明 一、本文件适用于集团开发项目中的住宅项目以及类住宅项目。 二、本文件是在建设部编制的《建筑工程设计文件编制深度规定》的基础上，根据集团项目开发特点以及管理要求，所做的补充与强调，这里强调所有设计图纸必须首先符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中各阶段设计图纸深度的规定。 三、住宅土建施工图阶段设计一般分为方案深化设计(建筑条件图)、初步设计和施工图设计三个阶段进行质量控制。 四、建筑条件图以及方案深化设计主要用于初步设计之前的方案确认，是过程管理的重要环节；通常情况下各项目均应首先进行方案深化设计，尤其是在项目开发的初期，或产品相对前期有较大变化时。项目若延续前期产品进行设计时，只做建筑条件图的确认工作既可。 五、建筑条件图要求建筑专业和其它专业配合之后，把相关条件反映到建筑总图及平立剖面中，提交甲方确认；方案深化设计要求设计单位将原设计方案加以深化完善，形成完整文件后提交甲方确认。 六、初步设计用于甲方确认各专业技术方案以及工程成本，初步设计文件需提报集团技术专项审批会审批。 七、在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性，并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。设计总负责人对工程项目的总体设计在设计总说明中予以