建筑面积计算规范解读.pptVIP

建筑面积计算规范解读;一、概况;一、概况;二、主要变化;二、主要变化;建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。;

1、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。

（1）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。

（2）建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。

分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。

（3）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。;

2、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，