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圣诞元旦营销策划案例解析 　　导语：圣诞、元旦历来是商业地产的盛宴。在浓郁的节日气氛中，对于商业地产而言，可以利用消费购物的最佳时机，迎来新的销售增长点，尽可能挖掘双节黄金价值。因此，圣诞节、元旦节早已不是普通的节日，而已成为商业地产年底冲刺的最大商机。 　　一、商业地产圣诞、元旦营销策划关键点 　　1.1扩大品牌宣传销 　　在竞争激励的商业地产行业，树立差异化的品牌显得尤为重要。通过圣诞等相关主题包装，可以提升项目的品牌知名度和美誉度，以维系、巩固消费群，从而在市场激烈竞争中更富有个性，更具竞争力 　　1.2维系客户忠诚度 　　人流量对商家来说至关重要，如何维系是各大项目共同面临的问题，通过相关主题包 　　宣传推广，可以丰富大众娱乐文化生活，同时增强会员的尊贵感，维系会员的忠诚度，发展新的会员群体，扩大影响力 　　1.3提升个性化服务 　　在商业地产投资火热的当下，避免同质化是保持竞争力的有效方法。只有烘托现场气氛，营造浓厚的节日氛围，展现项目的国际化特色和品牌文化，可以很好地回馈消费者。 　　1.4促进销售达成 　　营业收入是商家的生命力，而节日是各大商家重要的阶段性销售节点，组织促销及主题活动，可以带动商场客流量，刺激消费者的购买力，吸引更多的顾客关注，提升项目影响力。 　　二、知名项目圣诞主题PK 　　重庆星光时代广场 　　主题：还原芬兰圣诞老人村 　　亮点：圣诞包装灵感来源于古芬兰圣诞老人村的传说，将星光时代广场打造成另一个宁谧而神秘的圣诞老人村。在外广场上，一棵高18米的香槟色圣诞树，在绚烂的灯光下，显得五彩斑斓;大门口悬空的飞舞琉璃，把顾客引入七彩仙境;而收获最多好评的则是中庭上空悬挂的LED灯麋鹿拉车装置。 　　重庆大都会广场 　　主题：Hello Kitty梦幻时光40年 　　亮点：为迎接人气遍全球的卡通人物Hello Kitty诞生40周年，大都会广场斥巨资打造重庆首个正版Hello Kitty 梦幻时光 40年大型圣诞主题装饰，带领大家一同进入Hello Kitty的梦幻世界。 　　深圳宝能all city 　　主题：奇遇梦幻之旅，来宝能allcity赏雪 　　亮点：洁白晶莹的雪花从空中缓缓落下，具有芬兰风格的圣诞老人村屋顶上、地板上结满了雪花，市民可情享受着quot;2013年第一场雪quot;带来的浪漫与快乐。 　　深圳福田星河COCO Park 　　主题：圣诞异星探险 　　亮点：以异星探险为主题，舞台中央圣诞老人满载着各式圣诞礼物，正要登上由大大的马克杯叠起的天梯，向太空驶去。 　　重庆天地 　　主题：漂流瓶 　　亮点：12月6日，重庆天地一年一度的圣诞亮灯仪式如期举行，和往年不同的是，本次活动重庆天地携手香港创意文化艺术家朱卓慧女士，为大家呈现了一个唯美浪漫的漂流瓶主题亮灯仪式。 　　三、知名项目元旦营销策划特色 　　安徽马鞍山万达广场 　　主题：2013缤纷元旦嗨翻天 　　亮点：篮球机、迷你高尔夫、桌上足球等体育体验游戏，令来宾感受活力的流窜;quot;找不同quot;、quot;品牌连连看quot;等，让消费者真切地遨游在网络游戏的真实世界里。 　　上海正大广场 　　主题：跨年魔幻表演，送祝福享欢乐 　　亮点：独家呈现迪士尼90周年特展活动，邀米奇、米妮等经典卡通人物与大小朋友亲密接触。装饰亦极富迪士尼风格,让人感受到quot;Magical Wonderlandquot;魔幻乐园的璀璨魅力，将如梦如幻的童话世界带入现实。 　　重庆龙湖时代天街 　　主题：大坪庙会 　　亮点：悟空主题定制灯展、铜梁舞龙、新春文化汇演、旋转木马、猜灯谜、斗牛、套圈、射击游戏等，新年欢乐不停歇! 　　四、如何让你的双节营销策划更出色? 　　从消费者体验入手创造需求 　　如今的消费者不仅重视产品、服务给他们带来的功能利益，更重视购买或服务过程中所获得的符合自己心理需要和情趣偏好的特定体验。营销事实表明，消费者正变得越来越感性化、个性化，已由追求功能转向追求体验与智能化。 　　定向营销成功率更高 　　注重购买群体的共性特征，各类不同的圈层人群成为不同商家的目标买家，因而各圈层买家的特征、生活形态、消费需求直接影响到项目的营销成败，策划之前应充分调研分析目标圈层客户的需求。 　　注重消费者买点诉求 　　我们通常关注的是地段与产品的求证，而忽略了 消费