前期物业管理服务合同（一）（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 前期物业管理服务合同（一） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 前期物业管理服务合同（一） 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。 2．本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 7．在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。 8．本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同备案表 一、合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）：________ （签章） 联系人：________________ 联系电话：_______________ 受托方（以下简称乙方）：_______ （签章） 物业管理负责人：____________ 联系电话：_______________ 二、物业基本状况 物业名称：____________ 物业类型：____________ 物业座落：____________ 物业总建筑面积：___方米，其中：已竣工建筑面积___平方米，尚在建的___平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计___平方米；独立式住宅___幢___套，计___平方米；多层住宅___幢___单元___套，计___平方米；8～9层住宅___幢___套，计________平方米；10～20层住宅___幢_____套，计____平方米；21～30层住宅_____幢___套，计___平方米；31层以上住宅___幢___套，计___平方米；②商务办公用房___幢，层数___，套（间）数___，建筑面积总计___平方米；③商业用房___幢，层数___，套（间）数____，建筑面积总计___平方米；④工业用房___幢，建筑面积总计___平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位___个；地面停车库___个，建筑面积___平方米，地面停车位___个；⑥其他用房___处，建筑面积计____平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写） ________________________________ 四、物业管理期限：___年___月___日___时至___年___月___日___时 五、乙方向甲方出示的证件 1．企业的营业执照，编号：_______ _____ 2．企业的物业管理资质证书，编号：________ 3．其他有关业绩证明文件：____________ 六、备案时间与备案机关：____________ 备案机关：____________ （盖章） 备案时间：___年___月___日 说明： 1．乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。 2．经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。 3．本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。 4．业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。 前期物业管理服务合同第一章　总则 第一条　本合同当事