合肥市国有建设用地使用权出让合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 合肥市国有建设用地使用权出让合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 合肥市国有建设用地使用权出让合同 一、本合同双方当事人 出让人：市（县）国土资源管理局 法定代表人：　职务： 地址：　电话： 受让人： 法定代表人：　职务： 委托代理人：　职务： 地址：　电话： 二、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规及合肥市的有关规定，本着落实科学发展观，节约集约用地的原则，双方在平等、自愿、有偿、诚实、信用基础上，订立本合同。 三、出让人向受让人以方式出让的土地使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日起，出让人将出让宗地合同编号为：，规划总用地面积为平方米，其中规划市政道路、绿地面积为平方米，土地出让面积为平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给受让人，受让人对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，若双方无其他约定，则视为出让人已向受让人交付土地。 五、土地用途为，行业分类为。 六、本合同项下的土地使用权出让年限为年，自土地出让建设用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 七、土地利用要求 （一）主体建筑物的性质为：。 （二）建筑系数（建筑密度）：。 （三）建筑容积率：。 （四）建筑高度或层数：。 （五）总体布局及建筑退红线要求 1．总体布局以规划主管部门审定的总平面图为准； 2．建筑物退红线：米；米；米； 3．附属建筑工程，建筑面积。 4．附属公益工程，建筑面积。 5．附属市政工程，建筑面积。 （六）市政设施要求：符合市政设施相关规范要求。 （七）备注及其它要求 1．投资强度：不低于万元／亩 2．预期土地产出率： 3．就业人数：不低于人 4．年税收：不低于万元／亩 5．环保要求：符合国家有关环保要求 污水接口： 八、本合同项下土地使用权出让地价为每平方米人民币元，土地出让地价总额为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写￥元）。本合同经双方签字生效后，受让人缴纳的竞买保证金的％大写元（小写元）作为履行合同的定金。如受让人按约履行，定金抵作土地使用权出让价款。另外，受让人缴纳的竞买保证金的％大写元（小写元）作为履约动工建设履约保证金，转入出让人指定帐户。 九、受让人同意在年 月 日之前项目动工建设，并同意在年 月 日之前完成项目建设，并申请竣工验收。不能按期开工建设的应提前日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不超过半年。经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。但实际延建时间短于出让人同意延建时间，其项目竣工和申请竣工验收日期按实际延建时间相应顺延。 十、受让人同意按照本条款第款的规定向出让人支付上述土地使用权出让地价款。 （一）本合同签订之日起 日内，一次性付清土地使用权出让地价款。如确需分期支付的，必须经批准同意后再分期支付，但分期支付时间不得超过半年。 （二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让地价款。 第一期　人民币大写元（小写元）；付款时间：年 月 日之前； 第期　人民币大写元（小写元）；付款时间：年 月 日之前； 分期支付土地出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照中国人民银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 十一、受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让价款。如果受让人不能按时支付土地使用权出让价款的，视为违约，须自滞纳之日起，每日按迟延支付额的‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过个月的，出让人有权解除合同，无偿收回土地使用权；并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他赔款。受让人无权要求返还定金。 十二、受让人按合同约定支付土地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让价款的‰向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让价款的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 十三、受让人在未取得土地使用证以前不得转让，如确需转让并符合转让条件的，土地使用权必须整体转让，未经出让人同意不得分割转让。 十四、受让人在土地使用年限内依照国家法律、法规以及本合同的有关规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地