第一章 建设工程质量管理制度和责任体系-2.ppt

第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（2-3） 施工图审查管理 1、时限： 一级以上建筑工程、大型市政工程：15个工作日； 二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程：10个工作日； 工程勘察文件：甲级项目7个工作日；乙级及以下项目5个工作日； 2、审查合格：审查机构出具审查合格书、并在5个工作日内将审查情况报工程所在地县级以上政府主管部门备案。 任何单位或个人不得擅自修改审查合格的施工图。 3、审查不合格：退还图纸、书面说明不合格原因、将审查发现的问题报工程所在地县级以上政府主管部门备案。 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（3-1） 建设工程施工许可： 1、申请主体：建设单位 2、审批主体：工程所在地县级以上人民政府 3、申请工程范围：国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程以外的建设工程。 4、申请时间：开工前 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（3-2） 建设工程施工许可： 5、办理施工许可证应满足条件： （1）已经办理用地批准手续； （2）已经取得规划许可证； （3）拆迁进度符合施工要求： （4）已经确定施工企业： （5）有满足施工要求的施工图及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）建设资金已经落实； （8）法律、行政法规规定的其他条件。 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（4） 工程质量 检测制度 效力（法定的国家级机构出具的检测报告） 国内：最终裁定 国外：有代表国家性质 国家的检测机构任务 对指定国家重要工程进行检测复核 对 构件 制品 有关材料 设备和产品 进行抽检查 其他检测机构 对本辖区施工的 材料 砖 砂浆 构件 进行随机抽样 受委托对 构件 制品 抽样 （对违反技术标准，失去质量控制的产品有权停止生产和使用） 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（5） 工程竣工验收与备案： 1、组织者：建设单位 2、参加：设计、施工、监理、等单位 3、竣工验收应具备条件： （1）完成工程设计和合同约定的各项内容 ； （2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 （3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （5）有完整的技术档案和施工管理资料。 （6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 （7）建设单位已按合同约定支付工程款。 （8）有施工单位签署的工程质量保修书。 （9）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （10）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （11）法律、法规规定的其他条件。 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（5） 工程竣工验收与备案： 4、备案时间：竣工验收合格15日内。 5、备案应提交文件： （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告； （3）政府部门出具的认可文件或者准许使用书； （4）施工单位签署的工程质量保修书； （5）法规、规章规定必须提供的其他文件。 第二节工程质量管理制度二、工程质量管理主要制度（6） 保修制度 质量问题种类 不符合强制性标准 设计文件 合同要求 保修书 提交竣工验收报告时，承包方向建设方提交 内容 保修范围 保修期限 保修责任 最低保修期限 主体结构：合理使用年限 防水防漏：五年 供热供冷：2个使用期 电气管线，设备安装，装修工作：2年 （计算日：该工程验收合格日算起） 经济责任 施工责任：施工方 设计责任：设计方 材料构件：谁采购谁负责 建设方（监理方）错误管理： 建设方（监理方负责） 使用问题：使用方 不可抗力：分担 第三节 工程参建各方的质量责任 一、建设单位的质量责任 1、招标责任；2、管理责任；3、过程责任；4、采购责任 二、勘察设计单位的质量责任 1、按资质承接任务的责任；2、勘设计成果质量责任；3、后期服务责任