某商业体弱电 技术文件.docVIP

1、项目概况： 1、项目规模：重庆财富中心商业购物中心总建筑面积约13万平方米，地面高度不超过24米，地上建筑4层，地下3层，为集主力旗舰店、超市、联排商铺、餐饮、电影院等多功能的大型综合性商业建筑。 2、项目地址：重庆市渝北区星光大道16号 3、设计范围包括如下系统： 1）楼宇自控系统（BAS）：监控范围包括冷热源系统、空调系统、新风系统、通风系统、给排水系统、照明系统、电梯系统以及变配电系统。 2）安全防范系统：包括视频监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、门禁系统、停车场管理系统。 3）有线电视系统 4）无线对讲机系统 5）综合布线系统 6）机房工程 2、设计依据： 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007 《综合布线系统工程验收规范》 GB50312-2007 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94,2000年版 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94 《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97x700 重庆市及建设委员会有关地方管理规定。 以上标准如有更新，以最新标准为准。 3、系统技术要求： ---楼宇自控系统（BAS）：监控范围包括冷热源系统、空调系统、新风系统、通风系统、给排水系统、照明系统、电梯系统以及变配电系统。 ---安全防范系统：包括视频监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、门禁系统。 ---停车场管理系统。 ---有线电视系统 ---无线对讲机系统 ---综合布线系统 ---机房工程 3.1 楼宇自控系统 3.1.1 概述 建筑设备监控系统（BAS）是利用计算机控制技术组成的高度自动化的综合管理系统。通过对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调机组、新风机组、送排风机、排水系统、电梯、照明、变配电监控等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高现代化管理和服务的水平，使之处于最佳状态下运行，以提高工作效率和服务质量，确保有一个舒适、清洁的生活与工作环境。 楼宇设备管理主要对楼内的机电设备的监控进行管理。包括冷热源系统、空调机组、新风机组、送排风机、排水系统、电梯、照明、变配电监控等。这些均是维持正常营运所必需的。它能够根据实际的使用情况自动调节设备运行，节约能耗，防患于未然，并减轻物业管理者的劳动负担，设备的维护工作都能自动完成。 3.1.2系统建设要求 BA监控系统应满足以下的需求： 3.1.2.1控制系统要求 BAS系统设计应采用三层结构形式，系统具有强大的扩展能力，支持远程维护功能。A、管理层：有中央管理服务站、操作站。采用TCP/ IP传输协议，以10/100Mbps实现数据通信。B、监控层：为直接数字控制器（DDC）。采用模块化结构，采用TCP/IP传输协议组网，以10/100M高速实时通讯方式与中央管理服务器进行信息交换。所有DDC控制器在中央管理工作站故障时，完成既定的控制功能。C、现场层：由各种传感器、执行器、电动阀门等组成。 监控软件需具有实时监控、设备管理、组太编程、工程调试、故障诊断、打印报表等功能。BAS系统需支持多种采用标准协议，如BACnet、ODBC、OPC、DDE、MoDBUS，第三方设备系统容易与BAS网络集成。 BAS系统功能应满足：对机电设备进行集中监视、控制和自动测量；设备运行数据的采集和管理；节能管理（时间表控制，最佳启停控制，能耗控制）；能耗管理和分析；报警管理；历史数据分析；设备维护管理；生成并打印输出各专业设备运行和内置数据报表；网络管理及信息共享。 该控制系统应具有如下特点：产品性能先进、系统开放性好、信息传输快速可靠、价格合理、服务优良。系统应采用灵活的模块化结构，在总线通信网络失效时，各直接数字控制器（DDC）均能独自继续其正常工作。系统软件提供友好的人机界面，操作简单，易于掌握。 3.1.2.2控制技术要求 1)由DDC直接组成一级网络系统。 2)网络为以太网，通信速率为10/100Mbps。 3)系统可连至国际互联网络。 4)控制器之间应该实现“无主”式