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青宇教育事业部2011 年5 月15 日物业项目负责人考试练习题 第 1 页共 39 页 物业管理实务 第一章 物业服务企业 一、单选题： 1、物业服务企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据( )从事物业管理 相关活动的经济实体。 A、物业管理服务内容 B、物业管理服务标准 C、物业服务合同 D、物业管理服务费用 2、下列选项中，不属于物业服务企业特征的是：（ ） A、是独立的企业法人 B、属于服务性企业 C、具有一定的公共管理性质的职能 D、具有行政管理职能 3、物业服务企业的( )登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和 法定代表人、公司人员和公司章程。 A、工商注册 B、资质申请 C、税务注册 D、组织机构代码注册 4、 根据《公司法》规定，企业设立须向（）行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。 A、工商行政管理部门 B、税务行政管理部门 C、建设行政管理部门 D、市政行政管理部门 5、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（ ）。 A、国务院建设主管部门 B、省、自治区人民政府建设主管部门 C、省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门 D、社区的市级人民政府房地产主管部门 6、省、自治区人民政府建设主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A、一级 B、二级 C、三级 D、四级 7、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设( )年的暂定期。 A、半 B、一 C、二 D、三 8、一级资质的物业管理公司，其注册资本可以是：（ ） A 、200 万元 B、 300 万元 C、 400 万元 D、 800 万元 9、二级物业服务企业资质的最低注册资本为（）元。 A、50 B、 100 C、200 D、 300 10、根据《物业服务企业资质管理办法》，二级资质物业服务企业的物业管理专业人员以及工程、 管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于（ ）。 A、50 人 B、30 人 C、20 人 D、10 人 11、物业服务企业在领取法人营业执照之日起（ ）天内，向企业注册所在地房屋行政主管部门 申请资质。 A、10 B、20 C、30 D、60 12、物业服务企业成立须经（ ）。 A、业主大会批准 B、工商行政管理部门登记 C、房地产行政管理部门批准 D、居民委员会批准 13、物业服务企业的设立程序分为（ ）两个阶段。 A．公司注册登记和税务登记 B．企业名称预先审核和注册登记 C．企业注册登记和资质审批 D．企业资质审批和颁发职业资格证书 青宇教育事业部2011 年5 月15 日物业项目负责人考试练习题 第 2 页共 39 页 14、三级物业服务企业资质的颁发和管理由（ ）负责。 A．直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门 B．省级人民政府房地产主管部门 C．建设部 D．市级人民政府房地产主管部门 二、多选题： 1、物业服务企业的特征可以归纳为（ ） A、独立的企业法人 B、具有一定的公共管理性质的只能 C、属于咨询性企业 D、属于服务性企业 2、物业服务企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业服务企业、集体所有制 物业服务企业、( )和其他物业服务企业。 A、物业管理有限责任公司 B、外资物业服务企业 C、民营物业服务企业 D、物业管理股份有限公司 3、物业服务企业按股东出资形式划分，可分为( )。 A、物业管理有限责任公司 B、物业管理股份有限公司 C、民营物业服务企业 D、外资物业服务企业 4、关于物业服务企业直线职能制组织形式描述正确的是（ ） A、按垂直系统直接领导，不设专门职能机构 B、适应涉及面广，技术复杂服务多样化、管理综合性强的物业服务企业 C、机构人员较多，成本较高 D、横向协调简单，职责分明，工作不扯皮 5、物业服务企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和( )。 A、技术因素 B、团队精神 C、组织规模 D、企业所处发展阶段 6、物业服务企业组织机构设置的要求是：（ ） A、按企业资质设置组织机构 B、按照企业规模、任务设置 C、按照统一领导、分层管理的原则设置 D、按企业注册资本设置组织机构 E、要充分体现各岗位、各部门之间的分工协作，同时，要精干、高效、灵活 7、物业服务企业的组织机构设置要求（）。 A、按照规模、任务设置 B、统一领导、分层管理 C、有效沟通、垂直领导 D、分工协作 E、精干、高效、灵活 第一章 单选题 1、C 2、D 3、A 4、A 5、A 6、B 7、B 8、D 9、D 10、C 11、 C 12、B 13、C 14、A 多选题 1、ABD 2、BC 3、ABC 4、BC 5、ACD 6、BCE 7、ABDE 青宇教育事业部2011 年5 月15 日