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* 奥特莱斯介绍 OUTLETS 翔鹭（厦门）房地产开发有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、奥特莱斯的历史 1-1奥特莱斯的由来 诞生于美国，是由“工厂直销店”逐渐发展为专门销售过季、下架、断码品牌服饰商品的一种商业业态，又称品牌直销购物中心。 奥特莱斯实体模式: 1、在美国类似SHOPPING MALL的大型OUTLETS购物中心； 2、最传统的FACTORY OUTLETS，大多借助洲际公路吸引客流， 主要集中销售几家大的工厂做出来的产品，也可以称为大盒子 式的奥特莱斯，北京燕莎主要是借鉴这种模式； 3、另外就是欧洲小镇式的OUTLETS，这方面上海青浦是典型。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、奥特莱斯的历史 1-2 奥特莱特成长史 1970年-1987年 一些大型服装工厂和日用品加工企业利用仓库销售订单尾货，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品物美价廉 1988年-1996年 开始繁荣起来并集中在一起开设，但没有形成规模销售。而且离城市较远，一般在100-150公里左右。 1997年-2001年 营销形态发生了实质性的变化： （1）首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌 所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参 与的专门供货渠道。 （2）其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。 （3）最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。 2002年 北京燕莎首次创立国内的第一家Outlets并取得成功，并从此形成一股潮流。上海、天津、广州、哈尔滨、杭州等地都相继建起奥特莱特。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、奥特莱斯的特质 2-1价值、特征、功能 1、核心价值 奥特赖斯的核心价值是品牌、低价及购物环境、辅助性销售渠道。 2、新奥特莱斯的特征 新模式的带动作用好似社区门户。以上海青浦的“奥特莱斯”为例，它每天能为当地增加1万人次的外来客流，作为创新型的奥特莱斯，前景亦堪乐观。 3、奥特莱斯的功能 （1）提高正价销售店铺所售商品的新鲜度; （2）降低消费的门槛，培育未来的忠实顾客； （3）奥特莱斯的变现能力； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、奥特莱斯的特质 2-2核心竞争力、业态 4、奥特莱斯经营的核心竞争力 主要通过将商品的供应链压缩到最短，将经营成本压缩到最低，为顾客提供真正的价廉质优的世界品牌商品。 5、奥特莱斯业态 （1）人们熟知的名品折扣中心； （2）二、三线品牌产品的展示直销中心，厂家的新品展示与大量的库存处理中心； （3）将符合某种风格定位的品牌厂家库存集中起来，变为自已的品牌来销售。 这三种业态所服务的消费群体，有着类似的心理诉求，向往名牌、讲究品位、都有一定的经济实力、有闲淘宝。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.