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高基庙镇江波渡中心小学教学楼修建合同 发包方：高基庙镇江波渡中心小学（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 在上级多方的关心和支持下，石首市发展和改革局以市发【2012】112号文件批准，市规划局以建字第石城规工【2012】3001号工程规划许可，在高基庙镇江波渡中心小学院内新建教学楼一栋。本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招标。铭城 建筑工程公司自愿报名参加该工程的招投标并最终中标。现经双方反复协商签订本合同，以资共同遵守，保证高质量按时完成本工程建设任务。 工程概况 本工程位于高基庙镇江波渡中心小学校园内，系市教育局校舍维修改造工程项目。总工程为新建教学楼一栋，建筑面积763.07平方米，建筑安装具体要求详见图纸设计、图说及本合同。 第二条 工程期限 1、本工程于合同签订后一周内正式动工，于2012年 月 日以前竣工。 2、合同签订后，乙方必须立即组织施工，不得故意延误工期，如确因遭遇不可抗拒的自然灾害影响工程进度，须经甲、乙双方代表现场见证，方可相应顺延。 第三条 工程合同造价 1、所有工程实行包工包料，按图纸、图说、国家施工规范、施工合同等组织施工，教学楼工程采取平方米造价包干方式结算，工程单价为每平方米 1043.00 元，建筑面积 763.07平方米，工程总造价 795882.00 元。人民币大写 柒 拾 玖 万 伍 仟 捌佰 捌 拾 贰 元 （工程建设的面积待工程竣工验收后据实结算）。 2、在本合同期内，甲方不负责因市场物价因素而引起的建材、人员工资及其它方面费用的上涨或下跌。 3、如工程基础开挖超出合同深度或出现重大设计变更需增减工程项目，须经甲、乙双方法人代表及相关人员现场协商签字后方能生效。 4、工程建设中的各项税费以及按有关规定应由乙方负担的相关费用均由乙方承担，施工水电费由乙方负责。 第四条 材料、设备供应 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物质均需按图纸设计及甲方的要求由乙方负责采购，由甲方代表验收签字后方可进场。 2、所有材料、设备（含成品或半成品）如水泥、钢材、预制构件等，均须有生产许可证、产品合格证、出厂日期等方可进场，其产品由甲方代表会同乙方有关人员随机抽样送交质检部门检测确定达到质量标准后方可使用。 3、已经进场的建筑材料未经甲方代表签字同意，乙方不得运出场外，如进场材料发现有以劣充优或质量达不到标准的甲方有权禁止使用并要求乙方清除出场。 第五条 工程质量和检查验收 1、乙方必须严格按施工图纸、有关说明、施工合同和国家颁发的相关规范、操作规程进行施工，并自觉接受甲方代表的监督检查。 2、乙方必须制定切实可行的施工计划，并按工程进度及时向甲方提供关于工程质量方面的技术资料，如材料、设备的合格证，试验、测试报告等文字资料的影印件。 3、隐蔽工程和分项工程，乙方需先进行自查并填写《工程验收单》，并通知甲方代表会同有关部门现场检查组织验收，认可签字后，方可进行下一工序的施工。否则，甲方有权责成乙方返工，其损失由乙方自负。 4、工程竣工验收时，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计变更通知、国家颁布的施工、验收规范和质量检验标准为依据。 5、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。 6、在竣工验收过程中如有不符合质量要求，需要返工的工程，由乙方负责返工后再进行验收，竣工日期以最后验收合格的日期为准。 7、工程竣工验收后，保修期为一年。 第六条 施工设计变更 1、甲方交付的设计图纸、说明和相关的技术资料以及变更通知、合同、协议等文字资料，均为乙方施工的有关依据，甲、乙双方均不得擅自修改变更。 2、如发现图纸设计确有纰漏，乙方必须通知甲方并会同设计单位和有关技术部门核实修订后再组织实施。 3、甲、乙方如需变更设计，必须由原设计单位认可，甲、乙双方签署变更说明后，方可实施。 第七条 双方责任 甲方 1、在开工之前做好建筑红线以外的“三通”（水、电、路），为乙方提供材料堆放及工棚场地。 2、委派 同志作为甲方代表，进驻工地，负责对施工进度、工程质量、隐蔽工程和合同的执行进行监督检查，如发现有质量问题或违背施工合同要求的现象应及时予以制止。 3、负责施工图纸设计问题的处理，设计变更的签证，分段验收和其它必须的签证