[X年武汉吴家山商业市场市调报告.pptVIP

吴家山商业市场调研报告 MARKET RESEARCHING REPORT Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市商业分布特征：呈点状分布，中心区商业密度较大，随着城市化发展，商业呈多中心辐射发展。 与北京、上海等一线城市不同，武汉的城市格局决定了主要商业区为点状分布 本项目处在内环线上，汉口核心区，位于周边市级商圈的辐射范围内。 3.商业市场分析 3.1 武汉市商业环境分析 武汉商业的业态特征：以百货超市、步行街形式的零售购物为主 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 集市沿街商业 自由市场 批发市场 百货商店 Mall 商业街区 主题性商业 销品茂、武商摩尔城 格兰大道 花园道、万松园西园商业街、K11 发展特征：武汉城市经济发展到此阶段，商业地产细分将意味着主题性商业是发展的趋势 汉正街第一大道，汉口北 传统形态阶段 业态丰富阶段 业态替代阶段 武汉广场、新世界百货 以批发为主，兼零售，沿街及商贸楼组成批发大市场 武汉最早的购物中心雏形，以百货零售为主 体量较大的购物中心，集休闲、娱乐、餐饮、百货、零售商铺、专卖店等为一体 城市中心，以社区配套型商业为主的社区内部商业街 以主题特色商业为主的商业街 3.商业市场分析 3.1 武汉市商业环境分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新型主题性商业的出现，主要是依托成熟零售商圈分布，在共享人流基础上提供差异化体验。 新天地 沿江商务区 花园道 K11 综合性商业商务区 西园商业街 主题性商业分布图 3.商业市场分析 3.1 武汉市商业环境分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东吴大道站 五环大道站 五环大道 中百仓储 东西湖大道 轻轨一号线 八方路 项目用地 四明路 三秀路 二雅路 核心生活/商业区 台商工业密集区 武商量贩 3.商业市场分析 3.2 区域商业环境分析 海峡科技创业园区 汽配、家装市场 项目以东经过多年商业积淀，已形成由东吴大道、田园街、东西湖大道、五环大道、四明路、三秀路和二雅路围合形成的成熟商业网。 项目东南即五环大道以东、东西湖大道以南为以建材、汽配、物流产业为主的大市场。 项目以西即九通路以西、东西湖大道以南为台商工业园，目前无商业配套。 项目南部即东西湖大道以南为海峡创业产业园及相关产业基地，目前无商业配套。 现状：本项目周边以产业园和工业厂区为主，与吴家山老城区有一定的距离，目前暂无商业氛围 发展：项目位于未来吴家山总体规划台商工业密集区，海峡科技创业园区及吴家山老生活区交汇核心区位，随着区域整体改造及发展，未来商业有发展的潜力。 3.2.1 区域商业整体分布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东吴大道 田园街 东西湖大道 五环大道 四明路 三秀路 东吴大道北侧以社区配套为主，大规模商业有中百仓储； 南侧商业以五金管材店为主。 二雅路 二雅路北部基本只有一家“爱之家”商务酒店； 二雅路南部以低端小吃店和社区配套为主，配以汽车修理店。 3.商业市场分析 3.2 区域商业环境分析 3.2.2 老城区商业环境分析——二雅路至东吴大道 业态：低端社区配套型商业，以超市、副食品店、小酒家、汽配、五金店为主 消费人群：主要为周边居民和家装建材、汽配市场的客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-201