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[工程估价第3章投资估算
由于在实际工作中不容易找到与拟建项目完全类似的项目， 通常是把项目按其下属的车间、设施和装置进行分解， 分别套用类似车间、设施和装置的单位生产能力投资指标计算， 然后加总求得项目总投资。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【例5．1】 1990年在某地动工兴建一座年产58万吨尿素的化肥厂，其单位产品的造价为： 每吨尿素780－820元，又知该厂在建设时的总投资为47000万元，若在2000年开工兴建这样的一个厂需要投资多少? 假定从1990年至2000年每年平均工程造价指数为1．15， 即每年递增15％。 【解】 780×58×(1．15)10=780×58×4．05=183222(万元) 820×58×(1．15)10=192618(万元) 47000×(1．15)10=190350(万元) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 计算结果可以看出， 按单位生产能力造价计算 投资额为18．3亿元至19．3亿元之间； 按总投资计算的投资额为19．035亿元。2000年兴建此项工程的费用在19亿元左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2．生产能力指数法 将生产能力和造价之间的关系 考虑为一种非线性的指数关系， 在一定程度上提高了估算的精度。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运用这种方法的重要条件是要有合理的生产能力指数。 当已建类似项目和拟建项目规模相差不大， 生产规模比值关系在0．5－2之间时，n的取值近似为1； 当已建类似项目和拟建项目规模相差小于50倍， 且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取0．6－0．7之间； 若是靠增加相同规模设备的数量达到时，则n取0．8～0．9之间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 该方法计算简单，速度快， 往往只需知道生产规模即可， 也较单位生产能力估算法精度有较大的提高。 该方法要求估算资料可靠，条件基本相同。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【例5-2】 已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为6013130万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3．系数估算法 称为因子估算法， 它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数， 以其他工程费占主体工程费的百分比为系数来估算项目总投资的方法。 系数估算法的方法较多，有代表性的包括 设备系数法、 主体专业系数法、 朗格系数法等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (1)设备或主体专业系数法 以拟建项目的设备费为基数 根据已建成的同类项目中 建筑安装工程费和 其他工程费(或建设项目中各专业工程费用)等占设备价值的百分比， 求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目总投资。 其计算公式如下： Evaluati
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