[中国房地产市场的发展现状、问题及对策.pptVIP

. * 中国房地产市场的发展现状、问题及对策 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 二、我国房地产市场的现状及存在的问题 三、解决问题的对策 纲要 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 我国房地产市场的形成 1998年我国住房货币化改革以来新近形成，与我国股票市场一样是“政策市”，政策决定了房地产市场的兴衰和未来的发展趋势，也决定了地方政府通过房地产市场的手段发展地方经济。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 中国房地产市场发展的四个阶段 第一阶段 1998年-2003年 第二阶段 2003年-2007年 第三阶段 2007年-2008年9月 第四阶段 2008年9月-限购令出台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 第一阶段 1998年-2003年 从计划经济向市场经济过渡，解决居民 的基本住房条件；以居民消费需求为主导的市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 第二阶段 2003年-2007年 2003的SARS事件使我国一些大中城市的经济发展停滞，特别是房地产市场受影响明显。 政府出台18号文件，将房地产作为支柱产业，弥补因SARS造成的经济损失。 中国各大城市成为世界最大的“工地”；房地产业前所未有的增长，呈现过热局面。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 2004年后出台“国六条”、“国八条”，控制固定资产投资过热。没能抑制局面。 一线城市房价快速增长；二线城市逐渐跟上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 第三阶段 2007年-2008年9月 2007年上半年深圳、广州、上海等城市的房地产市场 房价快速提高，泡沫累积，货币政策从紧，房价开始回落， 住房消费为主导 住房投资为主导 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、我国房地产市场的历史 第四阶段 2008年9月-2011年前后全国大多数城市落实限购令 雷曼兄弟银行倒闭 政府救市，货币政策宽松 经济形势好转，房价暴涨趋势明显 限购令 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 二、我国房地产市场的现状及存在的问题（从2011年开始） 总的