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主题酒店选址要求、经营回报及典型案例 非特主题连锁酒店概述：打造中国第一家年青人专业酒店 主题酒店：砍掉传统星级酒店中如大型餐饮、桑拿、浴池、KTV等投入与营运成本高但利用率低的配套设施，集中精力经营客房，成为专业的住宿场所。 目前国内主题酒店的主要代表有湖南非特主题连锁酒店、桔子酒店，2599主题酒店等，主要客群为有一定品味追求的年青人。 客房设计：个性、时尚、科技、干净 主题酒店相比星级酒店成本小，成本回收期快 主题酒店的投资回报率高于经济型连锁酒店。 行业统计得出的一般规律： 入住率达到50%，就可达到盈亏平衡。入住率90%左右，一般可以获得20%的利润回报率。 主题酒店成本回收期预估： 以湖南非特主题连锁酒店为例： 架设投资一间物业3000平的客房，86间房，平均房价200元/日，年销售收入约527.31万元，净利润约为120.56万元。 酒店的前期投入：每间客房的装修费用在6万元左右（包括空调、洗涑洁具、卫星电视、宽带上网等设施。）则86间客房的装修费用总共为516万元左右。 则成本回收期为3.06年。 主题酒店选址注重：交通、人流与长期合理价位的租约以非特主题连锁酒店的选址要求为例 国内主题连锁酒店案例——湖南非特主题连锁酒店 2009年建立于湖南长沙，主要投资方为非特国际酒店管理集团(香港)有限公司。