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[20设计说明
黔江城投办公楼暨酒店
概 念 性 方 案 设 计
总 说 明
1 工程概况 ……………………………………………………1
2 设计依据 ……………………………………………………2
3 总平面设 ……………………………………………………3
4 建筑设计 ……………………………………………………4
5 经济技术指标 ……………………………………………………5
6 结构设计说明 ……………………………………………………6
7 给排水设计说明 ……………………………………………………7
8 电气设计说明 ……………………………………………………8
9 暖通设计说明 ……………………………………………………9
1 工程概况
1.1 工程名称:黔江城投办公楼暨酒店概念性方案设计
1.2 项目所处的位置及环境状况
本项目地块位于重庆市黔江区地处正阳大道与经五路十字交叉口,交通便利,地理位置优越,将打造成此区域的标志性建筑。
1.3 项目概况
本项目属超高层办公与超高层酒店,地下1层,办公楼主楼地上39层,酒店主楼部分地上39层,建筑高度为147.6m,地下一层为设备用房、机械式汽车库,地上部分功能为办公和酒店,其主要功能为办公室、会议室、宴会厅、棋牌室、室内游泳池等。
2 设计依据
2.1 本项目有关批文资料
2.1.1 规划局批准的规划用地图(道路、红线等规划要求)。
2.1.2 土建、设备各个专业收集的现场资料。
2.2 本工程所依据的国家及省、市建筑设计规范与法规
2.2.1 《民用建筑设计通则》 【GB 50352-2005】
2.2.2 《高层民用建筑设计防火规范》【GB 50045-95(2005年版)】
2.2.3 《办公建筑设计规范》【JGJ 67--2006】
2.2.4 《民用建筑隔声设计规范》【GBJ 118-88】
2.2.5 《采暖通风与空气调节设计规范》【GBJ 19-87】
2.2.6 《公共建筑节能设计标准》【GB 50189-2005】
2.2.7 《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】
2.2.8 《污水综合排放标准》【GB 8978-1996】
2.2.9 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ 50-2001】
2.2.10 《建筑灭火器配置设计规范》【GB50140-2005】
3 总平面设计
3.1地块为不规则形体,规划总用地面积为22708.11m2,沿正阳大道长为120m,沿经五路长约200m。本次设计根据现状场地地形、结合土地利用率,将办公与酒店布置在场地中部,办公楼与酒店前形成景观城市广场,两个功能互不影响,又能达到互相渗透,内庭院布置了景观与运动场地,形成和谐统一的空间布局。
3.2建筑退让:沿正阳大道退50m,沿经五路退28。
3.3交通设计:沿正阳大道北面设置6m宽消防环道, 与经五路东部车行出入口形成消防环道,沿正阳大道与经五路十字交叉口布置办公与酒店主要出入口,内庭中心景观又分休闲运动场地与园林景观,在办公楼北面设置一个地下汽车库出入口,在酒店西面设置一个地下车库出入口,来满足汽车库出入口设置要求。
建筑设计
4.1平面设计
地下室设计:地下一层建筑面积为13610.8m2,为机械式停车库和设备用房,停车位为680个。
考虑到办公楼与酒店主楼,建筑红线退让较大相对,前有充足的广场及绿化,为避免会议室对办公造成影响,将办公设置于场地的西北方,酒店设计在场地的东南方,形成一个良好的景观及空间形式。
平面交通设计:采用主体框筒形式,办公与酒店核心筒内均布置10部客梯、2部疏散楼梯。
4.2剖面设计
办公楼与酒店一至三层层高5.4米;
标准层层高采用3.6m;
地下一层层高采用5.4m。
4.3建筑立面
本案在考虑建筑立面风格时,为体现其以后作为黔江标志性建筑之一,立面风格均为现代风格,我们在设计中突出办公楼体现出二十一世纪新、美、并具有文化气息的现代建筑特点。建筑造型中采用简洁、明快、精细的实用主义风格,大面积明净的玻璃幕墙疏密有致的节律排列,使得建筑脱尘而出,造型生动细腻、清新愉悦,富于时代气息,体现出对现代主义的向往,突显流畅、飘逸、轻巧的建筑风情,形成以力与美的完美结合,立面的色彩与墙面材质与城市相协调,确保设计风格与城市环境的和谐统一。
5 主要技术经济指标(详见总平面图)
6 结构设计说明
6.1.设计依据
6.1.1.本工程结
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