[JZ03住宅及配套公建方案设计任务书.docVIP

华润置地·绵阳项目 一期住宅及配套公建方案设计任务书 华润置地（绵阳）有限公司 2008年6月5日 目 录 1．项目概况 2 1.1.项目名称 2 1.2.项目用地 2 1.3.一期用地周边现状 2 1.4.规划设计条件 3 1.5.地形地貌 3 1.6.气侯特征及气象条件 4 1.7.抗震设防 4 1.8设计依据 4 2. 土地分析 5 2.1.地块外部条件分析 5 2.2.地块周边道路分析 6 3. 设计要求 6 3.1.定位要求 6 3.1.1一期设计定位 6 3.2.2.目标客户： 7 3.2.3.目标客户特征： 7 3.2.4.客户需求特点： 7 3.2.功能要求 8 3.2.1 一期规划要求 8 3.2.2 一期住宅 8 3.2.3 社区活动中心 11 3.2.4 泛会所： 11 3.2.5 商业 12 3.3.规范要求 12 3.3.1. 建筑最突出部位后退城市道路红线及交叉口红线距离： 12 3.3.2. 建筑后退用地界线距离： 12 3.3.3. 建筑间距： 13 3.3.4. 日照规定： 15 3.3.5. 公共绿地配建指标 15 3.3.6 公共服务设施配套建设规定 15 3.3.7. 机动车停车泊位： 16 3.3.8. 套型建筑面积90㎡以下住房面积占居住建筑总面积的比例≥30%。 16 3.4.