开发房地产协议书（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 开发房地产协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 开发房地产协议书 甲方：________(以下简称甲方) 乙方：__________(以下简称乙方) 乙方根据法律的规定已取得_______市_______区_______街_______亩(计_______m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_______置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议： 第一条 甲、乙双方共同投资组建_______置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的 _______%;乙方出资万元，具体以上述_______街的_______亩国有地使用权作价投入，占总股本的 _______%。 第二条 乙方确认投入_______置业有限公司的_______街的项目的土地使用权具备以下条件： 1.项目四至范围：本项目地块座落于市_______区，东至_______街，西至_______街，南至_______巷，北至_______米规划路。 2.项目性质：商品房开发。 3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_______年。 4.土地指标：本地块土地使用权面积_______亩(计_______平方米)，总建筑面积 平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_______%，现有审批建筑物限高_______米(航空限高_______- _______米)，其中： (1)一期用地_______亩(计_______平方米)，总建筑面积_______ 平方米以上，其中包括居住面积_______平方米、公建面积(网点)_______平方米、物业用房_______平方米、地下车库 _______平方米。 (2)二期用地_______亩(计_______平方米)，总建筑面积_______平方米，包括居住面积_______平方米、公建面积(网点)_______平方米、物业用房平方米、地下车库_______平方米。 5.土地现状：地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条 乙方确认已取得投入____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1.乙方已于____年____月____日取得____市文物管理办公室的x文物[____] 号“__________”。 2.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的x规选字____年____号“建设项目选址意见书”。 3.乙方已于____年____月____日取得____市规划局的____规土证字____年____号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字____年____号“建设用地规划许可证通知书”。 4.乙方已于____年____月____日取得____市人民政府办公厅的办综二字[____]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5.乙方已于____年____月____日取得____市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 ___.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。 7.乙方已于____年____月____日取得____市房产管理局的拆许字(____)第____号《房屋拆迁许可证》。 8.乙方已于____年____月___日与____市规划和国土资源局签订的沈土出合字[____]____号《国有土地使用权出让合同》。 9.乙方已于____年____月____日取得____市规划和国土资源局的沈阳国用(____)字第____号《国有土地使用证》。 10.乙方已于____年____月____日取得____市规划和国土资源局的沈规建审字____年____号“建筑扩初设计审定通知单”。 11.乙方已于____年____月____日取得____市卫生局的____卫预审字____号“建设项目设计卫生审查认可书”。 12.乙方已于____年___月____日取得____市发展计划委员会的沈计投资便字第[____]号便函。 13.乙方已于____年___月____日取得_