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信托与租赁 第一章 信托与银行、证券、保险合称现代金融的四大支柱。 信托：指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托的本质是“受人之托，代人理财”，这种本质具体表现为： 信托的前提是财产权；信托财产是信托业务的中心，财产权是信托行为成立的前提。 信托的基础是信任； 信托的目的是为了受益人的利益； 信托收益按实际收益计算； 信托体现的是多边信用关系。（一项信托业务涉及委托人、受托人和受益人） 信托业在各国影响的发展状况。 英国是最早开展信托业的国家，仍然以个人受托为主。从受托主体来看，英国信托业的发展贯穿“个人→官选个人→法人”这一主线；美国的信托是从英国引进的。美国是世界上最早采用法人信托的国家，从个人受托转变为法人受托，也是当今世界信托业最发达的国家；日本的信托制度是从美国引进的，日本是信托业发展最快、信托立法最完善的国家；中国的现代信托业却是从国外传人的，其发展道路也比较曲折。1921年，中国历史上第一家标明为“信托公司”的企业“中国商业信托公司”在上海成立。 信托的职能：（1）财务管理，信托的本质是“受人之托，代人理财”，而这正好体现了信托的财务管理职能，也是信托最基本的职能。所谓“财务管理职能”也称为“财产事务管理”或“社会理财职能”，是指受托人接受委托人的委托，为后者经营管理或处分财产的职能；（2）资金融通；（3）社会投资；（4）沟通协调；（5）社会福利。 信托业职能发挥的条件： 培育整个社会的信托意识是发挥信托职能的基础； 提升信托机构的管理水平是发挥信托职能的根本保证； 加快信托业人才的培育室发挥信托职能的关键； 完善的外部环境可以为信托业的职能发挥提供有力的支持。 第二章 法定信托：由司法机关依其权力指派而确定信托关系建立起来的信托。 公益信托：委托人为学校、慈善、宗教及其他社会公共利益而设立的信托。 资金信托：也称金钱信托，指委托人基于对信托机构的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托机构进行管理与处分的信托业务。 信托按委托人的性质划分：（1）个人信托；（2）法人信托；（3）通用信托。 信托的基本特点： 信托是一种由他人进行财产管理、运用或处分的财产管理制度； 信托具有融通长期资金的特征； 信托方式的灵活性； 信托服务的多样性； 信托收益与风险的他主性。 信托与委托、代理的区别： 当事人之间的关系不同。信托的当事人包括委托人、受托人与收益人三方；委托、代理的当事人仅为委托人（被代理人）和受托人（代理人）两方。 成立的条件不同。信托财产是信托的中心；委托与代理不一定要有财产。 财产的占有权不同。信托财产的所有权必然会发生转移；委托、代理业务中并不发生所有权的转移。 财产的性质不同。信托财产具有独立性，委托人、受托人或者受益人的债权人都不得对信托财产主张权利；委托、代理的财产仍属于委托人的自有财产，委托人的债权人仍可以对该财产主张权利。 受托人掌握的权限不同。信托的受托人有较充分的自主权，委托人一般不进行干预；在委托、代理关系中，受托人（代理人）的行为则严格受到委托人（被代理人）的限制。 稳定性不同。信托关系一成立，一般情况下，信托契约是不能解除的，即使委托人或受托人死亡，因此信托有较大的稳定性；委托代理合同则比较容易解除，被代理人可随意撤回代理关系。 信托的构成要素：（1）信托行为；（2）信托目的；（3）信托财产；（4）信托关系；（5）信托报酬。 信托行为： 信托行为是合法设定信托而发生的法律行为； 信托行为的形式：[1]信托合同（信托契约）；[2]个人遗嘱；[3]法院命令；[4]协议章程。 信托行为有效的条件：[1]真实的意思表示；[2]以信任为基础；[3]特定的合法目的；[4]以财产为中心。 信托目的： 信托目的：指委托人通过信托行为要达到的目标。 信托目的的特点：[1]合法性；[2]可能达到或实现；[3]为受益人所接受。 信托财产的特点：1）有价值；2）可转让性；3）所有权特征；4）独立性；5）物上代位性；6）运动的单向性。 信托关系：委托人、受托人与受益人被称为信托主体，信托关系即研究这三个主体之间的关系。 信托报酬：受托人开展信托业务必然要收取一定的回报即信托报酬。 信托的撤销与结束：以上为信托的五大构成要素，在特定情况下也会发生信托撤销或结束等活动。 信托与银行信贷的区别。1）本质不同2）所体现的经济关系不同3）基本职能不同4）业务范围不同5）融资方式不同6）收益分配不同7）承担的风险不同8）清算方式不同。 信托与债的区别：1）当事人关系不同2）体现的关系不同3）对特定财产的权利不同4）收益不同 第三章 个人信托：指以个人作为委托人的信托业务。委托人（指自然人）基于财产规划的目的，将信