[合同协议]商铺买卖合同范本.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商铺买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商铺买卖合同范本 出卖人：__________________________ 注册地址：_________________________ 营业执照注册号：______________________ 企业资质证书号：______________________ 法定代表人：________联系电话：____________ 邮政编码：_________________________ 委托代理人：__________地址： 邮政编码：_____联系电话：__________ 委托代理机构： 注册地址：_________________________ 营业执照注册号：______________________ 法定代表人：_______联系电话：_________ 邮政编码：_________________________ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：____________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：_______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】____________ 地址：__________________________ 邮政编码：________联系电话：___________ 【委托代理人】【】姓名：_______国籍：_______ 地址： 邮政编码：________联系电话：__________ 共有人： 姓名：国籍： 【身份证】【护照】【】 【委托代理人】【】姓名：国籍: 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为______的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为___________。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年 月 日至年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 ____________________________________________。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 ____________________________________________。 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 地下一层号商铺。 该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百__拾元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还