[外墙保温合同.doc

合同编号： A-11工程032 阿尔法国际社区南区外墙外保温、饰面砂浆和EPS线条 施工承包合同 甲方：南昌阳光新地置业有限公司 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，以及招投标文件的要求，甲、乙双方经过友好协商，由甲方委托乙方承包阿尔法国际社区南区外墙外保温、饰面砂浆以及EPS线条的供货安装施工。为明确双方的权利和义务，特达成如下协议，供双方共同遵守并履行。 一、工程概况和合同范围 1、工程名称：阿尔法国际社区南区外墙外保温、饰面砂浆以及EPS线条工程 2、工程地点：南昌市红谷滩新区红角洲区 3、监理单位：江西昌大工程建设监理有限公司 4、工程概述：本工程位于南昌市红谷滩新区红角洲片区，东临赣江大道，北面为岭口大道，南与学府大道相邻，西靠清溪路。目前施工图当中，外墙饰面设计采用饰面砂浆，各楼栋外墙饰面在底层采用了文化石。 现根据甲方对产品的定位及各方面的技术要求，确定本工程按照如下几条进行所有节点大样的施工和供货。 1）屋面保温层采用100mm厚XPS板。 2）外墙饰面砂浆（不含商业网点外墙）采用70mm EPS板，但无外遮阳的外墙门窗洞口四侧面按30厚XPS板施工。 2）外墙文化石（不含商业网点外墙）采用70mm XPS板，但无外遮阳的外墙门窗洞口四侧面按30厚XPS板施工。 3）外墙饰面砂浆（商业网点外墙）采用30mm EPS板，但无外遮阳的外墙门窗洞口四侧面按30厚XPS板施工。 4）外墙文化石（商业网点外墙）采用30mm XPS板，但无外遮阳的外墙门窗洞口四侧面按30厚XPS板施工。 5）各楼栋的门窗若无外遮阳，则洞口四侧面按30mm厚XPS板施工。 3）各楼栋的商业网点外墙（包含门窗洞口四侧面）按30mm厚EPS板施工。 4) 除底层及门厅造型外墙为文化石饰面，其余均为饰面砂浆。 5）EPS线条图样必须经甲方确定方可进入施工。 5、承包范围： 5.1乙方负责对F01、C01、C02共3栋建筑的外墙保温、饰面砂浆及EPS线条的供货施工及南区屋面保温材料的供货。 5.2施工范围按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容、有关技术要求及合同文件所述。 5.3合同工作内容：按照合同文件完成设计深化（包括详细的施工图与深化图）、供应、安装、协调、管理、监测及检测，前期物业管理说明、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。 5.4甲方保留根据工程实际情况进行调整的权利。 6、承包方式：本工程南区外墙外保温、饰面砂浆及EPS线条承包方式均为包工包料，屋面保温材料只限于乙方供货。 7、现场条件：现场较平整，临时施工用水电已接通。符合外墙外保温安装技术要求的施工作业界面。工程施工中临时用电、用水、进出道路和临时用房、现场人员的食宿由施工单位自行解决，安全措施费等相关费用包含于合同措施项目费用中。 二、组成本合同的文件和解释顺序如下 下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同的一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先： 本合同协议书； 投标文件和招标文件； 经确认的工程报价单或预算书；国家标准、规范及有关技术文件； 图纸；双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件； 发包人或工程师有关通知及工程会议纪要； 三、工期要求 乙方应按甲方代表或甲方委托的监理工程师的要求进场，进场日期以甲方代表或甲方委托的监理工程师的书面通知为准，工期从现场具备施工条件后，按开发进度要求2010年6月开始F01楼施工，在满足外墙外保温安装施工界面要求并交接作业面后，每单体楼外墙面保温工期要求在70个日历天完成。 四、技术和质量要求 1、乙方须严格按照图纸要求和国家相关规范组织施工，质量必须达到合格标准； 2、施工单位必须服从甲方和政府相关部门对工程质量、安全、进度的管理； 3、乙方所有进场材料须与合同附表六《阿尔法国际社区南区保温材料供应明细表》一致，如有变更须征得甲方书面同意后方可进场。否则因此产生的材料退场或退货均由乙方承担。 4、关于本合同中所用到的材料乙方应提供有资质检验机构出具的检验报告并达到现行国家规定的生产技术标准。 5、乙方的实物样品作为验货的重要依据。外墙面转角处部位饰面砂浆颗粒要求1.5mm，其它大墙面饰面砂浆颗粒要求0.5mm；饰面砂浆全部要求为预拌型。 6、施工管理： 乙方拟任 为项目经理，施工队其它管理人员进场后组织结构图须报甲方备案，且须常驻施工现场组织工程施工和管理，除不可抗力影响或经甲方允许，不得中途更换项目经理，项目经理缺勤，每天按人民币2000元扣罚； 乙方应加强对成品、半成品的保护工作，任何原因造成成品、半成品的污染、损坏，乙方必须无条件的清理、更换，对此甲方不予认可其经济损失和工期顺延要求；成品保护处罚原则是谁污染谁赔偿。 五、合同价款、支付方式和结算方式