（禅城中心医院）以南土地和房屋征收补偿安置实施方案.docVIP

石湾镇中路以东、三友南路（禅城中心医院）以南土地和房屋征收补偿安置实施方案 为推进城市升级，拟对石湾镇中路以东、三友南路（禅城中心医院）以南地块进行改造，需对项目范围内土地和房屋进行征收。为实现惠民利市的公共利益，切实保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于印发张槎街道、祖庙街道和石湾镇街道土地房屋征收补偿及安置方案（修订）的通知》（佛禅府办〔2014〕3号）等规定，结合本项目的实际情况，制定本方案。 一、征收范围 （详见征收范围图） 二、征地拆迁工作的组织和实施 石湾镇中路以东、三友南路（禅城中心医院）以南土地和房屋征收部门为禅城区国土城建和水务局。禅城区石湾镇街道办事处为征收实施单位，负责做好辖区内征收的宣传发动，负责以房屋征收部门的名义与被征人签订征收补偿安置合同，支付征收补偿安置款，信访维稳等工作。 三、征收补偿方式 本次征收范围内的被征收房屋的功能主要为非住宅（商铺、办公用房、工业厂房、仓库等）。征收补偿主要实行货币补偿。 （一）被征收房屋功能用途以证载或相关职能部门意见、规定为准； （二）以房屋合法的建筑面积计算进行货币补偿。 四、补偿面积核定办法 补偿面积按以下标准进行核定： （一）有土地使用权证、房屋产权证的，以权属证记载的面积为准 （二）经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理土地使用权证、房屋产权证的，以原房屋产权证或过户证明书记载的面积为准 （三）根据有关法律法规及政策规定应予补偿的其他情形，以依据相关规定核定的面积为准。/亩、争议的解决 按照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定执行。争议期间不停止征收的实施。 1