工程经济学例题_.docVIP

某项设备购置及安装费共8000元，估计可使用6年，残值忽略不计。使用该设备时，第1年维修操作费为1500元，但以后每年递增200元，假设年利率为10%，问该设备总费用现值、终值为多少？相当于每年等额总费用为多少？ 解 (1)绘制现金流量图如下： (2)设备总费用的现值为： 3)设备总费用的终值为： 4)相当于每年的等额年金为： 某工程师获得10000元贷款，偿还期为5年，利率为10%。在下列几种还款方式下，按复利计息计算此人还款总额和利息各是多少？ 1）每年年末只偿还2000元本金，所欠利息第5年年末一次还清。 2）每年年末偿还2000元本金和所欠利息。 3）每年年末偿还所欠利息，第5年年末一次还清本金。 4）第5年年末一次还清本利。 5）每年末等额还本付息。 假定有某项财务活动，其现金流量如图所示，试求出按季度计息的等值将来值为多少(假定年利率为8%)。 按照计算期长于支付期的等值计算处理原则，将上图加以整理，得到等值的现金流量图，如下图所示 假设你以4500元/平方米的价格购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，并向金融机构申请了相当于房价的70%的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息。若你拟于开始还款后的第10年年初一次偿清贷款余额，问此时一次偿还的金额为多少？试画出现金流量图并求解。 1）定期等额还本，每期付息一次 2）定期按等额还本付息 3）每期付息一次，不还本金，本金到期一次付清 4）到期本金利息累计一次付清 某建设项目投资总额为1000万元，其中包含无形资产和其他资产200万元。项目的资本金700万元，向银行借款300万元，半年计息。约定从投产的第3年末开始还款，3年年末还清。还款方式为本金等额偿还，利息照付。项目的流动资金为200万元，第3年投入，固定资产的残值为40万元，无形资产、其他资产无残值。5年内直线折旧和摊销。项目实施情况即项目建设和运营情况见下表所示。 企业所得税税率为25%，设基准折现率为8%，基准投资回收期为6年，试评价项目的盈利能力和偿债能力。 项目建设和运营情况表 项目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 建设投资（不含建设期利息） 800 200 ? ? ? ? ? 其中：资本金 500 200 ? ? ? ? ? 贷款 300 ? ? ? ? ? ? 流动资金 ? ? 200 ? ? ? ? 营业收入（不含税） ? ? 500 600 600 600 600 营业税金及附加 ? ? 51 61 61 61 41 经营成本 ? ? 100 140 140 140 140 解：（1）项目盈利能力分析 将项目建设和运营情况表转化为项目的现金流量表。如下表所示： 项目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 1.现金流入 ? ? 500 600 600 600 840 1.1营业收入 ? ? 500 600 600 600 600 1.2资产回收 ? ? ? ? ? ? 240 2.现金流出 800 200 351 201 201 201 201 2.1投资 800 200 200 ? ? ? ? 2.2营业税金及附加 ? ? 51 61 61 61 61 2.3经营成本 ? ? 100 140 140 140 140 3.净现金流量 -800 -200 149 399 399 399 639 根据现金流量表计算 项目静态投资回收期Tp=5.13年＜6年 项目盈利能力满足基本要求。 ：（2）项目偿债能力分析 1）计算应付利息 由实际利率的换算公式： 第一年应计利息=300×1/2×8.16%=12.24万元 第二年应计利息=（300+12.24）×8.16%=25.48万元 在本金等额偿还方式下，投产后3年内每年偿还的本金为： （300+12.24+25.46）÷3=112.57万元 第三年应计利息=（300+12.24+25.48）×8.16%=27.56万元 第四年应计利息=（300+12.24+25.48-112.57）×8.16%=18.37万元 第五年应计利息= （300+12.24+25.48-112.57-112.57）×8.16%=9.19万元 2)计算折旧和摊销 由直线折旧法公式： 固定资产年折旧额=（800+12.24+25.48-40）/5=159.54万元 无形资产年摊销额=200/5=40万元 3）计算总成本费用 第三年总成本费用=100+159.54+40+27.56=327.10万元 第四年总成本费用=14