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清单相关概念及术语 工程量清单计价方法,是建设工程招标投标中,招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。一、工程量清单表现拟建工程的分部分项同工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细单。二、项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。三、综合单价完成一个规定计量单位的工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。四、措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。五、预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。六、总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。七、消耗量定额成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。八、消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组成设计，按照正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。九、企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业投标报价使用的包括人工材料和机械以班消耗量和相应价格等。 定额: 在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品 （或工作）所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。它是经济管理的一种工具， 是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性。 规费： 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 一般包括（地方差异）：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费 ⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 ⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 ⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 税金??? 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 利润? 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 采购及保管费?? 是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 建设项目： 一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单项工程。 单项工程： 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物 )，它由许多单位工程组成的综合体。 分部工程： 分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。 分项工程： 分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。 招投标流程 建设单位立项----委托招标代理机构(确定清单项目,初