(优)第6章 工程项目计划管理.pptVIP

第1节 确定项目范围和优先级 学习要求： 1、了解确定项目的优先级步骤； 2、熟悉用商业的用于写成一份 “项目范围书”的方法 案例6-1 某中学决定改善教职工住房条件，为每个教职工提供一套新住房。这里有三个方案可以实现住房改善计划：①买地建房；②委托方私产开发商建设；③直接购买商品房。从满足教职工需求的满意度来讲，方案①最优，学校可以根据教职工的需求选择地段，决定户型及小区平面布置。但是方案的实施受到土地及人力资源的限制，由于城市土地的稀缺性，学校很难买到符合要求的土地，而且自己开发建设还需要专业的技术人员进行管理，学校没有此类人才。从满足教职工需求的满意度来讲，方案③最差，职工买房时，受制于房地产开发商设计的户型，选择余地小，房价也高。方案②可以寻找拥有理想地段土地使用权的房地产开发商进行合作开发，既可以满足教职工对地段的要求，同时，又可以在设计阶段按教职工的要求设计房屋户型，这样学校也不需要投入专业技术人员。所以，最终学校选择方案②项目。 图6．1 对同一事情的不同看法 图6．2 统一目标的重要性 图6．3费用与时间曲线 目标优先级矩阵 制定一个可行里程碑计划的过程 教职工住宅楼里程碑计划 工作分解结构服务于项目管理的方面 教职工住宅楼工程项目WBS第一步分解结果 10000建设住宅楼 11000初步设