店面租赁合同版本.docVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：_____________________________ 承租方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，现就 租赁事项，订立本合同，供双方共同信守。 一、房屋坐落及租赁面积： 甲方自愿将坐落在 出租给乙方使用，租赁面积： ㎡。乙方经过对甲方所要出租的房产初步了解，愿意承租该部分房屋。 二、租赁房屋用途： 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业使用，但不能经营饮食及机械维修、机械制作等影响环境的行业。2．2 在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋原有结构和使用用途。 三、租赁期限：3.1 租赁期自_____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____年 个月。 3.2 租赁期满，合同自动终止。甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租上述房屋，应提前1个月与甲方协商，另行签订租赁协议。 3.3 在租赁期内，甲方因特殊原因需拆迁出租房屋，应提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，乙方应交还房屋，甲方应退还乙方剩余租期的房屋租金和租赁押金。 四、租金及支付方式：　 4.1 每月租金为________元，计每年租金为 元（大写 _____________元）。 4.2 支付方式：乙方支付第一次租金自 年 月 日内且需在租赁期开始前支付，以后每次在当期租金到期前 日支付。乙方每逾期缴纳日期一日，需另按月租金额的1‰向甲方支付滞纳金，甲方收到款项后应出具租赁发票或收据。 五、其他费用： 5.1 乙方在租赁期限内，使用的电费、水费等有关费用，由乙方按月结算自行承担。 5.2 乙方应支付甲方租赁押金：［大写： 元］，不计利息。租赁押金与租金同时缴纳。待租期期满，乙方结清费用后，经过甲方验收全部租赁房屋，全额退还乙方押金。乙方如未按规定结清有关费用、腾空房屋或未迁出营业地址的，甲方有权拒绝退还押金。 六、租赁期内，甲方的权利与义务：6.1 甲方有权在租赁期满前1个月，在不影响乙方工作的情况下，陪同其他有意欲承租该房屋的人员进入该房屋进行察看，乙方有提供便利的义务。 6.2 若本合同期满或提前终止本合同后10天内，乙方仍未将其全部或部分私有财物和自置设备、物品搬出该房屋，视为乙方放弃所有权。届时，甲方（或甲方授权的其他组织）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，无需给予乙方任何补偿，且相关费用由乙方承担。 七、租赁期内，乙方的权利与义务： 7.1 遵守国家有关法律法规，合法经营，不得有违法行为。遵守本房屋管理规定和收费标准，房屋电源除照明外不得给他人使用，并按时交纳租金、水费、电费等一切相关费用 。 7.2 乙方有权转租，但转租期限不得超出租赁期限，否则超出的转租期限视为无效。 7.3 在租赁期内，乙方如需对租赁部分进行装修，在不影响本房屋主体结构的情况下方可实施，装修费用由乙方承担。 7.4 在装修期间，甲方给予乙方 天免租金装修期，甲方应无偿做好配合协助工作，乙方应确保施工和操作安全。租赁期满或乙方提前解除合同的，乙方可将除固定建筑装潢外的其他部分拆回，但是必须保证房屋原有装潢的完整和美观，甲方不支付装修补偿费用。 7.5 乙方同意甲方（或甲方授权的其他组织）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该租赁房产例行安全、消防、综合治理检查，对在检查中提出的整改意见或建议，乙方必须予以配合，并按要求进行整改。 7.6 因乙方对该租赁房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 八、违约责任：8.1 任何一方未能履行本合同的条款或违反国家政府有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 8.2 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：［大写 ： 元］，同时乙方仍应无条件向甲方支付相关拖欠的费用或房租，以及拖欠所产生的逾期滞纳金： （1）乙方超出许可期限转租或擅自提前中止本合同的； （2）乙方所欠各项费用达到2个月租金以上（包括但不仅限于水费、电费及其拖欠所产生的逾期违约金）； （3）乙方逾期2个月未缴纳房租的。 8.3 如8.2条所约定的违约金不足以弥补因乙方违约给甲方造成的损失，则甲方除要求乙方承担违约责任外，还有权要求乙方赔偿损失。 8.4 如乙方不支