《物权法教学资料》周珺民法-物权法的基本原则.pptVIP

2009－2－18 物权法的基本原则 鼎生老师开庭 一、概述 （一）含义： （二）立法：《物权法》第一章“基本原则” 第一条：为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 第二条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。　　本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。　　本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第三条　国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。　　国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。　　国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。　　第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【解读】政治原则；都是献田惹得祸。 第五条　物权的种类和内容，由法律规定。　　第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 【解读】技术原则 第七条　物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 【解读】大众化原则。eg：骨灰留置、尸体留置、身份证留置。　　 第八条　其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 【解读】法律适用规则。 （三）学理 1.物权的客体：一物一权。 2.物权的种类：物权法定。 3.物权的变动：公示公信。 二、一物一权 （一）“一物”一权 1.含义 一个物权的客体只能是一物，而不能是物的一部分或数个物，物权的计算以“一物”为单位。 2.缘由 明确物权的支配范围【盲人摸象】，便于物权公示【一揽子交易：房屋、家具、汽车】。 3.“一物” （1）独立性：独立存在，而不能是物的某一部分。【一只马腿；一间厨房】【夫妻分家协议】 注意：民法上的“一物”并非物理上的一物，而是社会观念上的一物。看似物的一部分，却属于“一物”。如土地可以做纵向、横向的分割；建筑物可以做纵向、横向的分割。【车位、摊位】 （2）单一性：应是单一物，而不是数个物。 【一个书柜，五本书】【一揽子买卖：房屋、旧家具、轿车】 注意：民法上的“一物”并非物理上的一物，而是社会观念上的一物。看似数个物，却可以作为一个物权的客体。如一袋米；一副扑克；一双鞋；财团抵押。 （二）一物“一权” 一物之上只能有一个物权，这主要是指只能有一个所有权。 所有权是完全效力的物权，具有绝对的排他性，不承认所谓的“双重所有权”，所谓“天无二日，土无二王，家无二主，尊无二上 ” 三、物权法定 （一）含义 物权的种类、内容均由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类或变更物权的内容。 《物权法》第5条：物权的种类和内容，由法律规定。 【最高院对租赁权的认识？】 （二）缘由 1.物权是绝对权、支配权，具有对世效力，采纳物权法定原则可以简化交易关系，便利物权的公示，保障交易安全。 是一个人同成千上万人的关系，不可能由当事人自由约定。 2.物权关系到国家的基本经济制度，具有很强的政治性，采纳物权法定原则可以整理物权体系，贯彻国家政策。例如，土地承包经营权的期限、流转。 （三）体现 1.类型法定。物权的种类由法律明确规定，当事人不得创设法律列举之外的新类型的物权。 【举例】在我国，当事人不得设立不动产质权；人役权；不动产留置权；永佃权。 2.内容法定。物权的内容由法律明确规定，当事人不得任意约定物权的内容。 【举例】所有权是完全物权，不得约定双重所有权。 宅基地使用权不含有处分权能，当事人不得约定可自由处分宅基地使用权。 土地承包经营权的内容是从事农业生产，不得约定为建造厂房。 质权具有优先受偿性，当事人不得约定质权不具有优先受偿性。 （四）违反物权法定原则的后果 1.违反物权法定原则，其后果是当事人的约定无物权效力。 【举例】甲乙双方约定设立房屋质权，且移转了房屋的占有。是否可就该房屋优先受偿？ 2.违反物权法定原则，当事人的约定仍然可能具有债的效力。 【举例】如果当事人之间有关于居住权的约定，该约定在当事人之间应当有债的拘束力。 （五）物权法定原则之否定或缓和；物权自由？ 【土地承包经营权制度的简陋与单调】 四、公示公信 （一）概述 （二）公示原则 1.含义 物权公示原则，是指物权的变动应通过法律规定的方式（登记、交付）向外界展示。 《物权法》第6条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当