国家税收第3章 财产和行为税类.pptVIP

（三）房屋买卖 房屋买卖是指房屋所有者将其所有的房屋出售给购买者．由购买者支付一定货币、实物、无形资产或其他经济利益，从而取得房屋所有权的行为。 （四）房屋赠与 房屋赠与是指房产所有者将其房屋产权无偿转给其他人的行为。 （五）房屋交换 房屋交换是指一方以房屋与另一方的土地、房屋进行交换的行为，包括交换房屋使用权和交换房屋所有权两种形式。 （六）承受国有土地使用权支付的土地出让金 第八条　土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： 　　（一）以土地、房屋权属作价投资、入股； 　　（二）以土地、房屋权属抵债； 　　（三）以获奖方式承受土地、房屋权属； 　　（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 三、纳税人 在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 第三条　条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。 第四条　条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。 四、税率 契税实行幅度比例税率，税率为3%~5%。 第三条 契税税率为3—5％。 　　契税的适用税率，由省、自治