美林湖万科派考察报告说课.ppt

3.水景篇： 泳池的设计缺乏特色。有些户型桥从泳池中间通过，虽然不影响泳池的功能，但割裂了空间，削弱了品质感。其次，无边界泳池距离观景平台的栏杆太近，加上不明显的高差，削弱了无边际的感觉。 入户通道旁边的镜面水和建筑结合较好，带来不一样的入户体验。但鉴于小区建筑密度较大，镜面水倒影比较杂乱，丧失了应有的意境（倒影的不是云影天光）。建议加入精致的雕塑小品，或者设置一排小涌泉，是的水景更加生动一些。 水巷两边的驳岸比较生硬，建议增加水生植物和垂钓植物 美林湖的草坡入水驳岸岸线不够美观，建议增加水生植物和置石。水岸边的种植比较凌乱，没有思路。 产品户型配套： 产品巨大部分用地用于别墅和底层，多层服务设施。项目周边有零星用地用于高层洋房用地。 美林湖考察总结 美林湖特色： 1.设施配套齐全，酒店，高尔夫，医疗，教育，商业等设施配套完善，特色配套温泉，农业产业园 ，商业创意园。 2. 自然资源充足，依山傍水，设计依托地形设计不同区域特色，山地别墅，游艇别墅，高层洋房视野无遮挡，视野开阔，别墅融入自然。 3.消费人群广，可旅游度假，可养老，年轻人可生态居住，成功人士豪宅。 4.低容积率，水域开阔，绿化率高，居住生态环保，深林自然之中。 缺陷： 1.距离市区较远，现无公共交通可抵达。 2.建筑风格多变，适合多种人群的同时很难达到整体片区的建