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第八章 物权法律制度 物权基本理论 所有权制度 用益物权制度 担保物权制度 1、保全抵押物 2、放弃抵押权或 变更抵押权的顺位 3、优先受偿权 抵押权人的权利 1、对抵押物的占有权 2、对抵押物的处分权 3、对抵押物设定多项 抵押的权利 4、对抵押物的收益权 抵押人的权利 ★ 抵押权的效力 ★ 抵押权的实现 1、实现抵押权的费用 2、主债权的利息 3、主债权 抵押物不足清偿的债权由债务人清偿 1、同一债权有多个抵押权的，抵押财产所担保的债权份额或顺序没有约定或 约定不明的，抵押权人可以就其中任一个或各个财产行使抵押权 2、债权人放弃债务人提供的抵押担保的， 其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任 3、抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿， 也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额 一个 债权 有多 个担 保物 权的 清偿 1、抵押权与质权并存 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 2、抵押权与留置权并存 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿 3、抵押权与其他权利并存 同一财产有抵押权与《合同法》286条规定的优先受偿权并存时，抵押权后受偿 与其 他物 权并 存的 清偿 顺序 1、抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿 3、抵押权未登记的按债权比例清偿 4、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时， 该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权 5、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的， 抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿 多个 抵押 权并 存的 清偿 顺序 同一 物上 并存 数个 抵押 权或 物权 抵押物折价 拍卖、变卖 所得的价款 的清偿顺序 质押，是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债 权人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务时， 债权人有权依法以该财产变价所得优先受偿。 抵押人可以继续对抵押物 占有、使用、收益 质押人享有标的物的所有权 不能直接占有、使用、收益 权 利 不要求移转 抵押物的占有 必须移转占有 设 定 标 的 既可以是动产 也可以是不动产 可以是动产或权利 不能是不动产 区 别 都是担保物权，具有担保物权的特征： 从属性、不可分性、物上代位性 质 押 抵 押 联系 关系 三、质押 ★ 动产质押 动产质押，是以动产作为标的物的质押。 标的物 可让与性 特定化 出质人有处分权 设定 出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同 质押合同自质物移交给质权人占有时生效 在质押期间，质权人也必须控制质押物的占有 出质人与质权人不得约定以质物所有权转移清偿债务 ★ 权利质押 权利质押，是以可转让的权利作为标的物的质押。 根据《物权法》的规定，可以作为权利质押的权利： 汇票、支票、本票 债券、存款单 仓单、提单 可以转让的基金份额、股权 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等 知识产权中的财产权 应收账款 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 留置权，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产， 在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权 依法留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。 条件 债权人占有债务人的动产 占有的动产与债权属于同一法律关系 债权已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务 效力 留置标的物 债权人在其债权没有得到清偿时，有权留置债务人的 财产，并给债务人确定一个履行期限，应为2个月以上。 优先受偿 债务人超过规定期限仍不履行其债务时，留置权人可 依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、留置 * * * * * 经 济 法 学 讲授人：许东霞 第一节 物权基本理论 一、物与物权 二、物权法的基本原则 三、占有 四、物权变动 五、物权的民法保护 一、物与物权 物 物权 特征 种类 特征 种类 客观物质性 可支配性 动产与不动产 特定物与种类物 主物与从物 原物与孳息 权利主体特定，义务主体不特定 直接支配一定的物，并排除他人干涉 所有权与他物权 用益物权与担保物权 二、物权法的基本原则 平 等 保 护 原 则 物 权 法 定 原 则 一 物 一 权 原 则 公 示 公 信 原 则 事实推定 权利推定 三、占有 占有，是指民事主体对物进行管领形成的事实状态。 种类 推定 效果 关系 自主占有与他主占有 直接占有与间接占有 有权占有与无权占有 善意占有与恶意占有 无权占有人 返还请