(精)201405017-茂华·唐山中心开盘调研.pptVIP

茂华·唐山中心开盘调研 2014年5月17日 开盘时间：2014年5月17日早8:30 开盘地点：茂华唐山心中心销售中心 开盘产品：友谊路及内街商业+住宅 开盘方式：当天只允许排卡客户进入销售中心，正门关闭，需进行登记，在停车场 后门进入（因没有预售证，担心被媒体及政府报道） G 一期 三期 二期 友谊路 新华道 大里路 A栋SOHO A栋数码广场 201#商品住宅 202#商品住宅 沿街商业 沿街商业 203#商品住宅 一期首开 一期5月新推 一期首开 1#3层独立商业送地下室 2#3层独立商业送地下室 友谊路 社区内规划路 一期首开商铺位置 社区内规划路 社区内规划路 一期首开商铺销售情况 茂华一期2013年10月24日售楼处开放蓄客，12月7日排卡(交总房款的10%）； 2014年1月5日开盘，推售一期首开133套商铺，共8000㎡，友谊路17套，销售5套，内街一层76套，销售74套，内街二层40套，销售2套（目前因销售不好封盘）合计销售81套，4000㎡，首层层高5.8米。 沿友谊路商铺17套100-250平米之间销售5套，价格每平米6-7万之间，部分赠地下室； 内街76套，销售74套，面积50-60㎡，开间3.3-3.6m进深8-17m，部分赠地下室，价格每平米2.7-2.8之间； 进行返租政策，2年返租总房款7%； 独立商业2套： 1#为三层1433.64平米、其中一层为：312.24平米、二层为：373.8平米、三层为373.8平米； 2#为三层1770.24平米；其中一层为：396.99平米、二层为457.75平米、三层为457.75平米； 价格：35000元/平米起，大客户可与领导直接谈；目前未售； 一期首开商铺销控表 友谊路 友谊路 社区内规划路 社区内规划路 1#独立商业 2#独立商业 社区内规划路 5月17日开盘新推商铺位置 3#4层独立商业送地下室 友谊路 独立商业1套： 3#为四层3153.71平米，其中一层为：748.87平米;二三层共计：803.47平米；四层为797.9平米； 价格：35000元/平米起，大客户可与领导直接谈；目前未售； 茂华2014年5月17日开盘，新推售28个商铺（不包括独立商业-7个小商铺），内街+友谊路商铺，同时推售一期剩余52个商铺；新推售住宅下内街商铺16个（面积在29-90㎡纯一层），沿友谊路商业12个（面积在34-247㎡）。 当天在橱窗里看到现场200多人，主要为住宅客户；上午8:30-10:30商业客户基本选完房。 一期5月17日开盘新推产品 编号（从东向西/从南向北） 面积 位置 1 90.36㎡ 社区内规划路 2 44.59㎡ 社区内规划路 3 29.16㎡ 社区内规划路 4 29.16㎡ 社区内规划路 5 44.59㎡ 社区内规划路 6 64.12㎡ 社区内规划路 7 66.47㎡ 社区内规划路 8 50.85㎡ 社区内规划路 9 50.85㎡ 社区内规划路 10 60㎡ 社区内规划路 11 64.12㎡ 社区内规划路 12 44.59㎡ 社区内规划路 13 29.16㎡ 社区内规划路 14 29.16㎡ 社区内规划路 15 44.59㎡ 社区内规划路 16 39.2㎡ 社区内规划路 17 34.46㎡ 友谊路 18 60.09㎡ 友谊路 19 78.44㎡ 友谊路 20 50.71㎡ 友谊路 21 45.26㎡ 友谊路 22 70.15㎡ 友谊路 23 69.83㎡ 友谊路 24 69.83㎡ 友谊路 25 103.17㎡ 友谊路 26 247.74㎡ 友谊路 27 158.21㎡ 友谊路 28 49.19㎡ 友谊路 新推产品解析 50㎡以下 12 50-100㎡以下 13 100-150㎡以下 1 150-200㎡以下 1 200-250㎡以下 1 5月17日新开盘产品销控表 友谊路 3#独立商业 开盘当天除3#独立商业(7套小商铺）外，友谊路商业12套，已售9套；内街商业16套，已售8套； 订房交总房款的10%，后7日内补足全款/贷款金额，6月份取得预售证。 社区规划路 08. 08. 30 Page *