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包头众兴集团总部办公楼 方案汇报 目录 效果图篇 总图设计篇 建筑设计篇 设备说明篇 节能环保篇 效果图篇 总图设计篇 一、工程概况： 1．地理位置： 项目地处包头稀土高新科技产业开发区内，南临黄河路，东临建委办公大楼。建设用地内基地地势平坦，交通便利，环境优美。 2．项目组成： 设计尊重用地现状条件和城市规划要求，总体呈两个“口”字形布局。主楼位于用地南侧，主要功能为业务办公用房，裙房主要为餐厅，会议及生活配套服务用房。 总平面图 临黄河路处设有的机动车及人行出入口。内部环行机动车道路宽为4m，满足消防要求。 名称 单位 数量 备注 建设用地面积 ㎡ 9170.0 为整个地块用地面积 总建筑面积 ㎡ 34705.0 ? 其中 地上建筑面积 ㎡ 29825.0 ? 地下建筑面积 ㎡ 4880.0 ? 建筑基底面积 ㎡ 3820.0 机动车停车位 辆 102 地下停车：91辆 地上停车：11辆 容积率 3.25 建筑密度 % 42 绿化面积 ㎡ 1650.6 绿化率 % 18 主要技术经济指标表 建筑设计篇 z 设计步骤一 一层平面图 首层南侧为办公大堂， 入口门厅三层通高，门厅显得宽敞明亮，另有司机班，消防控制室及相应辅助用房餐厅和小包间位于中部，结合庭院布置。北侧为厨房操作间。 二层平面图 二层南侧和中部为会议室，北侧为职工宿舍，共同围绕二层室外平台布置，东北角布置职工业余活动用房。 三层平面图 三层南侧为主楼办公和会议部分，中部为多功能大厅，北侧为职工宿舍，东北角布置职工业余活动用房。中部空中连廊把各部分紧密联系在一起。 四、五层平面图 四层北侧为职工宿舍和客房部分。 五层北侧为公寓。 六层、标准层平面图 六层北侧为公寓 主体标准层为大空间办公，内部空间灵活划分。 剖面图 二、剖面设计 高层主楼部分建筑总高度70.9米，（室内外高差0.9米），一层层高5.6、二层均4.5米， 三层以上层高均为4.0米，办公区室内净高均大于3.0米；地下一层设备机房部分层高为5.1米，车库部分4.8米。 结构说明篇 建筑结构的安全等级及设计使用年限： 1．建筑结构的安全等级：二级； 2．设计使用年限：50年； 3．抗震设防类别：丙类； 4．地基基础设计等级：甲级。 5．抗震设防烈度：8度 6. 建筑场地类别：Ⅱ类 设备说明篇 一. 给水系统 给水系统 竖向分为三个区，低区为地下一层至一层，生活用水由市政管网水压直接供给。 2.雨水利用 雨水系统的处理流程为：屋面雨水→初期径流弃流→雨水蓄水池沉淀→过滤→清水池→消毒→变频供水设备→冲洗车库及浇洒室外绿地、道路用水。 二. 空调系统 本工程主要采用全空气空调系统和风机盘管加新风系统，冬季结合散热器采暖。 三.电力电讯 包括10/0.4kV变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；有线电视及卫星电视系统；综合布线系统；火灾自动报警系统与消防联动控制系统。 节能环保说明篇 建筑专业环保、节能措施： 1、建筑的主要朝向均为南北向，减少冬季主导风向的影响。，控制建筑的体形系数。 2、建筑的屋顶和外墙采用高效的保温隔热性能好的挤塑式聚苯板。 3、合理设计房间的窗墙面积比。南向、西向采用一定的遮阳设施， 。 END * *