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水毁房屋评定办法 水灾发生后，为正确快速判断灾后居住房屋（以下简称房屋）结构的安全状况，避免次生灾害的发生，确保受灾居民的生命财产安全，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999，结合我县实际情况特制定本评定办法。 一、适用范围 本评定办法仅适用于灾区群众自建房屋及附属设施的安全排查使用，也可作为农村农民居住用房的危险性评定的参考。 本评定办法所述的农村农民居住用房是指由砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护的草屋盖、瓦屋盖所组成的房屋建筑。 水毁危房的危险状态划分为重度、中度、轻度三个级别： 重度危险——对局部构件必须进行更换或加固，达到使用功能； 中度危险——裂缝、弯曲、挠度、倾斜情况小于重度标准的30%且经简单的处理便可达到安全使用功能； 轻度危险——过水或冲刷后，基础、墙体、屋架完好，局部表皮脱落（脱落面积小于1m2,或长度小于1m,不影响正常使用功能。 二、评定原则 本评定办法所指房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、主要承重结构（承重墙体、承重柱）、屋盖结构的危险程度为评定基准，结合历史调查、环境影响、建筑物外观、连接构造和受力体系的目测，全面分析，综合判断。 房屋安全排查包括主要的起居室、厨房、储存间、附属设施（如围墙、牲畜棚、厕所、挡土墙等）以及房屋或院落所处位置是否存在滑坡和泥石流等隐患。 三、评定方法 1 、根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。 （1）重度危险：承重结构中危险构件的百分率15%—30％，评定为重度危险； 中度危险：承重结构中危险构件的百分率5%—15%，评定为中度危险； （3）轻度危险：承重结构中危险构件的百分率≤5%，评定为轻度危险； 2房屋安全排查可按以下几种意见对房屋安全情况提出处理建议： 正常使用； 观察使用； 加固修复后使用 建议委托安全鉴定； 报请建设（房产）部门研究确定是否拆除重建。 3当出现下列情况之一者，可直接按第2.4条第5项处理。 遭受水浸的土坯房屋； 遭受水浸后墙体出现严重酥化； 坡上房屋出现滑移或基础悬空； 承重墙、柱明显出现多条竖向裂缝的，且最大裂缝宽度大于1 mm； 存在对整体房屋结构安全体系有影响的构件，且难以加固 存在其他可能造成房屋整体倒塌的情况，如房屋建在溢洪通道。 四、安全性评定标准 1、地基基础 当地基部分有下列现象之一者，应评定为重度危险构件： （1）地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体产生沉裂缝宽度大于10mm； （2）地基基础产生滑移，水平位移量达到10mm； （3）房屋建造在坡地、堤坝上，且土体有整体滑动的可能； （4）地基被洪水冲刷严重，造成房屋基础悬空； （5）房屋周围土体松软造成房屋附近地面开裂、树木倾斜等现象； 2、砌体结构构件 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为重度危险构件： （1）受压墙、柱沿受力方向产生超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝； （2）受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；（墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件） （3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm； （4）墙柱产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm； （5）墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝； （6）纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。 （7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，端部产生明显的斜裂缝，支承过梁的墙体产生水平裂缝，产生明显的弯曲、下沉变形，门窗过梁出现明显拉脱，滑移迹象。 3、木结构构件 ?木结构构件有下列现象之一者，应评定为重度危险构件： （1）连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏； （2）存在任何腐蚀缺陷的木质构件； （3）?主梁有明显的受力弯曲，产生大于L0/150挠度（L0为计算跨度）有较严重的材质缺陷； （4） 檩条、椽子有明显的受力弯曲，产生大于L0/120挠度（L0为计算跨度）,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；? （5）木柱侧弯变形明显，柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原柱面积截面1/5以上。 4、混凝土结构构件 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为重度危险构件： （1）梁、板产生超过L0/150挠度（L0为计算跨度），且受拉区的裂缝宽度大于大于lm