水电暖分包合同.doc

水电暖分包合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，在自愿、平等、互利和诚信的基础上，甲方将晋州欧景城项目中 #、 #楼的整体水、电、暖工程以大劳务分包给乙方施工，为了明确双方职责、权利、义务，确保施工安全、工程质量，加快施工进度，达到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 工程名称： 晋州欧景城 工程地点：河北省晋州市世纪街以东，教育路以北 工程概况： 1、施工范围： #、 #及人防车库，全部的水、电、暖、（含空调管、雨水管、集分水器、卫生洁具）至达到竣工验收。其中还包括辅助材料如下：螺丝、螺杆、螺帽、U型卡、PVC锁扣、锁母、胶带胶布、塑料带、塑料护口、麻丝、PVC胶、铅油、油漆、防锈漆、焊锡、焊锡丝、焊条、钢丝、保温玻璃丝布、卡子、汽油、铝铂纸、地暖卡钉、胀力弯、波纹管。所有水、电、暖设备施工机械，全部由乙方负责（地暖以图纸实际面积为准）。 2、各项工程均包括施工过程的安全文明施工。工程质量、施工进度必须满足甲方、鉴证方监理、政府机关部门的要求。 3、乙方有保护好成品及材料的义务。 4、乙方包人工、包机械包辅助材料、包施工工具、包工期、包质量、包安全及自身施工内容的成品及材料保护。甲方提供水电生活宿舍一间。生活所用的电由乙方自行安装电表，电费自理。水为公共用水（如果今后工人宿舍甲方不能满足时由乙方自行解决。） 付款方式： 1、本项目甲乙双方协商单价为 元／平米（按图纸的实际面积计算阳台按半面积计算）施工期间乙方应遵守甲方的大合同，一次垫资至10层，由监理验收合格后七日内支付。主体阶段的预留、预埋，按已完工程量的总价款的10％支付。主体全部封顶后安装阶段按每月已完工程量的10％支付，以此类推。至竣工验收付至总价款的95％。余5％为保证金，两年后无质量问题，30个工作日内一次支付余款。 工程工期及工期顺延： 一、开、竣工日期自 年 月 日起至 年 月 日止，总日历天数 天。（以甲方通知开工日期限为准） 二、工期顺延： 1、因甲方原因造成的工期延误，工期顺延；乙方应完善相应的工期顺延签证，以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。 2、由不可抗力因素造成的工期顺延。 3、因乙方原因造成的工期延误，每天按承包合同总价的万分之二承担违约金。同时因甲方原因造成的连续且全面停工时间在三天以内的不计停工费用，超过三天的，甲方对乙方的机械设备、租赁材料、人工另行协商进行补贴。 工程质量及验收： 一、工程质量及安全目标 1、本工程的质量等级为：合格工程 2、本工程的安全文明目标为：达标工地 二、工程主体结构具备验收条件，乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织的有关单位进行工程各部分及主体结构的验收，对于验收中提出来的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用。 三、乙方须先充分熟悉图纸和甲方的意图，认真学习工程质量规范、抗震图集和地方操作规程施工，掌握标高、尺寸及支撑的刚度、强度要求，工程质量必须符合国家及石家庄市的现行相关规范、标准、图集有关的工程质量规定；乙方必须接受市、区及甲方质量监督机构的检查、评定。 四、分部分项、隐蔽，由乙方必须执行“三检”制度，做好班组一级的自检工作，并提前二天通知甲方，甲方应根据乙方通知时间及时验收。未经验收或验收不合格的乙方不得进行下道工序施工，直到整改达到要求后方可施工，经整改仍不合格的，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。 五、工程主体结构验收后，乙方应在10日内向甲方递交结算报告和各月度经双方认可的月度结算书，在收到乙方递交的完工报告及结算资料后10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并作出付款计划。 六、每道工序完成后，工作面必须清理干净。 七、因质量和安全问题整改不及时，被监理公司及政府部门发出“整改通知书”责令整改时，每次扣3000-5000元，发出“停工通知书”时每次扣5000-10000元。 八、甲乙双方对工程完工结算价款发生异议时，双方可协商，协商不成可委托有关部门仲裁。 九、质量保修：乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程保修期内承担质量保修责任，保修金预留比例为5%。从工程款中扣除，此质量保证金在竣工验收二年内扣除质量保修实际发生的费用后全部返还乙方。 安全施工： 一、乙方按