物业承接查验作业指导书.docVIP

物业承接查验作业指导书物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利 和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致 的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。专业法律法规 物业管理承接查验竣工验收与承接查验的区别设备设施承接查验关注要点及标准 接管区域重点管理事宜A专业法律法规国务院《物业管理条例》2003年9月1日起施行 法律法规建设部[2010]165号《物业承接查验办法》2011 年1月1日起施行北京市《新建物业项目承接查验技术标准》 B物业管理承接查验物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规 定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。B1 实施承接查验所具备的条件（1）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环 保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经 建设行政主管部门备案；（2）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划 设计要求建成，并满足使用功能要求； 教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等 公共服务设施已按规划设计要求建成； 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系 统等共用设施设备取得使用合格证书； 物业