物业接管验收标准.docVIP

生态园2、3栋楼宇质量查验记录表 查验位置： 2栋 座 房（单元） 查验人： 陪检人： 时间： 项目 标　　　　　　　准 方　　法 问题情况 分类 房间及内墙面、顶棚、 阳台 1、内墙表面平整光滑，无明显抹纹，接搓平整，阴阳角方正顺直，无空鼓开裂，不应有爆灰,裂纹； 2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑。洞口向外倾斜，内外高差为10度。 3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调孔位置统一，无漏开错开。 4、抹灰允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm。 5、房间净高允许偏差小于20mm、开间进深尺寸允许偏差小于10mm,梯步高宽度偏差小于10 mm； 6、阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂； 7.阳台栏杆表面无明显划痕、凹坑和损伤，划痕宽度不超过0.5mm；栏杆整齐一致，位置正确，高度满足设计规范要求。挂落线高度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；立管清洁无污染。 8.顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹，无霉点，无渗水痕迹、无污渍、