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《马术俱乐部》项目可行性研究报告目 录前言1第一章总论2一、项目概况2二、项目主办单位概况2三、项目背景3四、可行性研究报告编制的依据及范围6五、项目建设的意义和必要性7六、项目主要技术经济指标汇总9第二章项目建设SWOT分析10一、优势分析10二、劣势分析12三、机遇分析12四、威胁分析13五、SWOT分析矩阵14第三章市场分析与预测15一、旅游市场环境分析15二、市场定位与预测16三、客源市场预测20四、市场营销计划23第四章项目建设选址及建设条件论证29一、地理位置29二、建设地区概况30三、工程建设条件31第五章项目建设方案34一、建设原则34二、建设目标34三、项目功能分区与布局35四、项目建设详细方案37第六章基础工程建设方案48一、遵循的基本原则48二、供水、排水、消防48三、供电、照明及防雷51四、通讯与信息52五、安全、卫生防疫措施53六、项目的节能措施53七、节水措施54第七章生态环境保护与建设规划55一、生态与自然环境保护规划55二、生态旅游与人文环境保护规划57三、旅游景区绿化规划58四、景区环境容量规划60第八章项目实施进度计划61一、项目实施管理计划61二、项目实施进度计划61第九章经营管理机构及定员65一、组织机构65二、劳动定员编制66第十章投资估算与资金筹措68一、投资估算68二、投资计划与资金筹措74第十一章财务分析75一、编制说明75二、遵循的有关法规75三、财务分析75四、评价分析82第十二章招投标83一、项目招标管理83二、招投标的程序84第十三章效益分析86一、社会效益分析86二、经济效益分析87三、生态效益评价87第十四章开发风险与对策89一、市场风险分析89二、政策风险89三、环境风险89四、开发运作风险90五、经营风险90第十五章结论与建议91前 言北海是广西壮族自治区下辖的一个地级市，地处广西南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45″～109°47′28″，北纬20°26′～21°55′34″之间，西北距南宁206公里，东距湛江198公里，东南距海口市147海里。北海是全国14个沿海开放城市之一，中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、广州、成都、重庆、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海通道。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选中国十大宜居城市之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。在人类文明的历史进程中，没有一种动物的作用比得上马，马是人类最早驯养的动物之一。从原始社会进入逐水草而居的时期起，马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后，极大地提高了古代人的迁徙能力。尤其是骑兵和战车的出现，甚至影响了许多民族的盛衰荣辱，从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物——马文化。对“马文化”的概念的界定，各国民俗学者们认为，有两个含义：一是指动物民俗中的一类，即本意；二是指驯马人和骑马人的民俗，即引申义，是指与马有关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区、不同民族、不同文化而不同程度地影响了人们的生活习惯、信仰、文化等方面。21世纪的今天是个讲究速度的时代，超音速飞机在蓝天上飞翔，人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息，但我们不能忘记人类最初是如何意识到“速度”这个概念的。如果没有骑马习俗的发现，人类还需要花费很长的岁月才会意识“速度”的概念，没有马就没有人类的今天。现在，马离人们的生活虽然渐渐远了，取代的是今天的汽车、火车、飞机、网络。在生活中古马文化的影响比较深刻，不仅生活、习惯等方面体现，而且在其他各个方面也能体现出来，原始的马文化现已逐渐淡薄化，尤其在现代生活诸多因素的影响下，趋向于逐渐消沉、濒于崩溃的境地。集团，在这片土地上，以战略的眼光举起了发展马文化、振兴民族文化事业、弘扬民族团结的大旗，胸怀振兴地方经济之大略，担当起一个中华民族后代的神圣义务。跑马场一个具有时代里程碑意义的以马文化为代表，融地域多样性文化体验旅游为主的，集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的项目诞生了。跑马场不仅是单纯为了观赏的旅游产品，而是一种动态的、创新的、可体验的、迎合现代消费需求的文化闲休产品，即创造“传统文化的时尚性”，是率先打造的“民族文化”旅游体验产品。第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称建设项目（二）项目地点广西省北海市（三）项目主办单位（四）项目总况项目总投资额为000万元人民币，项目占地总面积约 000公顷（约0亩），整个项目建设000年完成。（五）项目目标突显广西北海的地方文化，建