中国房价问题解析.ppt

浅谈中国高房价问题 论述人：李亨 成 员：李易衡 代建超 刘豪杰 鲍敏 冯成成 疯狂的中国房价 1、2005年之后，房屋价格出现了疯长 的势头，即使在中央不断出台各项楼 市调控措施的情况下，仍旧一路走高。 2、北京、上海等一线城市房价已经处 于极高水平，一些中西部城市和经济 发展迅速的中小城市相比于一线城市 还较低，但是增长速度很快。 3 、 2010年8月全国70个大中城市房 屋销售价格同比上涨9.3% 4、泡沫成份开始收缩，市场价格在高 位运行的同时面临较大的下降压力 5、成交量萎缩，空置率上升 6、房地产商面临较大的资金压力，房 地产金融风险加大，房价直升。 各大城市新房均价（元/平方） 与国外房价的对比 美国北加州两个全新独立花园别墅，处于名校区，开车45公里可直达旧金山市中心。别墅面积由172平方米至220平方米，间隔为3房至5房，售价29万美元起，包括全屋装修和双车库，并附有花园。 如此的房产，如此的地理位置，其房屋价格居然仅仅位于中国这些一线城市的市郊水平。 纽约最繁华的曼哈顿房价平均也不过3万元人民币，这充其量也不过相当于北京六环以外