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城市旧贸易区可持续发展的规划模式研究 　　摘要：随着全球经济一体化，中国在国际上的经济地位也在稳步上升，而“世界加工厂”的定位让中国的经济地位不容小觑。贸易区是小商品出口国外的大门，加强贸易区的可持续发展有利于国内经济实力的提高。在2011年开始实行的汉正街搬迁就是一个贸易区规划，其是否能够为武汉市的建设提供动力成为了一个重点研究项目。 　　关键字：可持续发展 汉正街 规划模式 空间布局 　　中图分类号： TU984 文献标识码： A 文章编号： 　　1研究背景 　　城市是一个大型的经济――生活综合体，但是城市对外来人口的吸引力是不断增强的，而且城市自身也拥有人口的固有增长率，因此城市规模的扩大也成为必然趋势。在城市规模不断扩大的同时，中心城区的老化也就成为一个醒目的问题，对旧贸易区的发展、规划也就成为整个城市发展的矛盾之一。在这样的一个背景下，我们就需要对老化的中心城区进行研究，得出一条适合其持续发展的道路来。 　　2.对贸易区的现状分析 　　经济一体化的格局不仅仅是在发达国家当中形成而是在整个世界经济体中不断的蔓延。而且“中国制造”也在世界的经济体中扮演着相当重要的角色，中国各个中小企业的产品早已通过各个小商品市场远销海外，国外也在部分引进中国小商品市场的模式。 　　义乌已经成为国内最为有名气的小商品市场，已经在南非、俄罗斯、乌克兰、等创办了分市场。虽然中国商品在国内外的价格相差较大，大部分的利润被海外采购商赚走，但是我们也不能否认这种模式给中国经济带来的积极效应。 　　3.旧贸易区的可持续发展模式的探究 　　3.1经济的可持续发展 　　对《环境与发展宣言》和《全球21世纪议程》分析，我们可以将经济的可持续发展主要分为两个部分来定义：一.外部性；二.内部性。 　　⑴外部性 　　经济的发展伴随着各种经济活动，而各种经济活动具有一定的外部性。因此可持续发展的经济必定需要使整个经济活动的外部性的总效应为正，即促进社会公平和环境的保护。 　　⑵内部性 　　经济可持续发展的内部性主要表现为其自身的资源的永续利用和生产技术的不断提升。资源的高效利用是需要生产技术和企业管理的不断提高，而这种提高的表现就是技术创新和生产力的更新换代。 　　3.2旧贸易区的可持续发展方向 　　现在国内各个城市的功能定位渐渐明确，在全国内的分工也渐渐明晰。其中义乌市以其小商品市场为其经济主体，通过利用合理的功能布局来充分发挥小商品市场的聚集性和规模效应。通过对贸易区分析可得出，国内旧贸易区的可持续发展必须与国际接轨，通过旧贸易区合理规划创造的规模效应来生产低成本的产品，从而使得这条产业链良性的持续发展下去。 　　3.3旧贸易区可持续发展的分析 　　旧贸易区是以销售为主，而且其货物的吞吐量比较大，再加上规模效应的需要，从而导致其用地相对较大。从实际来看，大规模的土地投入会使得贸易区的其他两项生产要素（资本、劳动力）的投入量减少，并且由于旧贸易区的特殊性会使促进其规模效应达到最大值。 　　安全问题给贸易区带来的成本也不容小觑，一旦发生火灾等安全问题所造成的直接经济可能就要数以万计了。为了降低安全成本，市政工程规划也就成为其中的重要的组成部分。 　　3.4旧贸易区可持续发展的假设与结论 　　笔者以政府和自然环境等因素是固定的，没有主观的变动为假设前提，得出贸易区内部规划、发展模式对贸易区和城市的整体经济效益的影响。在假设情况存在的情况下，笔者对城市旧贸易区的可持续发展做出了以下归纳与总结： 　　⑴在资本和劳动力投入不变的状况下，加大土地的投入可以削减贸易区成本。 　　⑵在选址中，应尽可能让贸易区处于对外辐射能力较强的区域从而加大贸易区的货物吞吐量。 　　⑶在规划中通过采用相对较低的容积率，合理的功能分区和商居分离等设计的手法来提升贸易区的服务品质和安全程度。 　　⑷在规划中体现其便捷的交通，通过对贸易区物流模式的优化来提高贸易区的活性。 　　⑸在规划、建设当中提供足够的基础设施用地，并规范的建设各种基础设施。 　　⑹引入良好的管理机制。通过完善的管理，规范的入市机制来提高贸易区的竞争力。 　　3.5贸易区的可持续发展模式的结论 　　贸易区在土地使用性质上是属于商业用地，但是对于贸易区来说，其组成的主体还是主要以零售业和批发为主，以物流运输等第三产业为辅，故在研究过程中应把贸易区用地从商业用地中提出来另外讨论。 　　城市用地规划过程中，可以适当使工业用地紧邻贸易区用地，从而加强经济活动中的信息流，使得贸易区的活性得以增强。资源在短时间内可以得到更合理的重新分配，加强了各种资源的利用效率，提高了整体区域内的可持续发展程度。 　　由于贸易区的商品大部分是需要对外输出的，如何提高其产品对外的辐射范围是