以申報出售房屋的財產交易所得為例.pptVIP

* 考題方向 ?特種勞務與或務銷售稅（奢侈稅）課徵範圍 ?房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。 ?小客車：包括駕駛人座位在內，座位在九座以下之載人汽車且每輛銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。 ?遊艇：每艘銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。 ?飛機、直昇機及超輕型載具：每架銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。 ?龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。但非屬野生動物保育法規定之保育類野生動物及其產製品，不包括之。 ?家具：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。 ?本條例所稱特種勞務，指每次銷售價格達新臺幣五十萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括之。 考題方向 ?當日沖銷（Day trading），簡稱當沖，指的是為了從當日證券或商品價格的波動中賺取利潤，或是在股票或金融激活市場上買進或賣出後，為了避免價格波動的風險，在當天進行拋補以軋平頭寸，而在同一日買進及賣出同一檔金融商品的投機式交易。會以當日沖銷方式進行的大多是股票、期貨、選擇權、外匯等。使用這種交易方式的投資者常被稱為「當沖客」（day trader）。 考題方向 ?現股當沖以台灣50、台灣中型100及富櫃50成分股等，以先進、後賣出的方式進行當沖交易，一般當沖則採用融資券為標的，進行「資買券賣」的沖銷交易。 ?現股當沖股價指數往上，則有利於買家，若股價指數往下，則不利於買家。買家必須透過選擇權或權證避險。 考題方向 ?售屋財產交易所得稅 以申報出售房屋的財產交易所得為例，實際售屋收入得減除之細項 如下：※成本部分：取得房屋的價金以及購入房屋達可使用狀態前的一切必要費用，如 仲介費、契稅、印花稅、代書費、規費、監證費或公證費等，還有在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息，以及在取得房屋所有權後，於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置等費用。 ※移轉費用部分：出售房屋所須支付的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。 前揭成本費用如果無法提出證明文件，還可直接按照財政部每年發布的當地財產交易所得課稅標準來計算應稅所得（以101年度基隆市為例，按房屋評定現值的13％核課財產交易所得）。 考題方向 ９、東勢區、大甲區、清水區、新社區、石岡區、外埔區、大安區、大肚區、龍井區及和平區：依房屋評定現值之8％ 計算。 (四)臺南市： １、東區、南區、北區、安南區、安平區及中西區：依房屋評定現值之14％計算。 ２、新營區及永康區：依房屋評定現值之10％計算。 ３、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、善化區、新市區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區及龍崎區：依房屋評定現值之8％ 計算。 (五)高雄市： １、鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區及小港區：依房屋評定現值之20％計算。 ２、鳳山區：依房屋評定現值之12％計算。 ３、鳥松區及仁武區：依房屋評定現值之10％計算。 ４、林園區、大寮區、大樹區、大社區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：依房屋評定現值之8％計算。 二、準用直轄市之縣（即桃園縣）部分： (一)桃園市、中壢市、平鎮市及龜山鄉：依房屋評定現值之14％ 計算。 (二)八德市及蘆竹鄉：依房屋評定現值之12％計算。 (三)楊梅市及大園鄉：依房屋評定現值之(四)大溪鎮、龍潭鄉、新屋鄉、觀音鄉及復興鄉：依房屋評定現值之8％計算。 三、其他縣（市）部分： (一)市（即原省轄市）： １、新竹市：依房屋評定現值之17％計算。 ２、基隆市、嘉義市：依房屋評定現值之13％計算。 (二)縣轄市： １、新竹縣竹北市：依房屋評定現值之15％計算。 ２、彰化縣彰化市：依房屋評定現值之11％計算。 ３、其他：依房屋評定現值之10％計算。 (三)鄉鎮：依房屋評定現值之8％計算。11％計算。 考題方向 ?磁電阻式隨機存取記憶(Magnetoresistive Random Access Memory，MRAM)與利用相變化材料特性所完成的相變化記憶體(Phase Change Memory，PCM)皆是數位資訊存取市場中新興的記憶體技術，MRAM是利用奈米級磁性結構所組成的高效能記憶裝置。這些新興記憶體不但有高讀寫速度，也具備較佳的耐久及抗輻射性，目前商業化應用仍在開發階段。 *