皇行社区组织设计皇行社区组织设计.doc

第 1 章 编制依据及基本原则 第 1 节 编制依据 1、皇行社区工程设计图纸、《皇行社区工程招标文书》。 2、皇行社区工程地质勘察,现场实地调查及踏勘获得的相关资料。 3、建筑工程质量验收规范系列标准，工程建设标准强制性条文，国家及行业现行建筑施工及验收规范和评优标准。 4、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》。 5、我公司多年的施工管理经验及其成熟的质量控制、进度控制、成本控制的技术措施。 6、公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况。 第 2 节 基本原则 1、符合性原则 （1）符合工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。遵循建筑工程施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 （2）采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。科学地安排季节性施工计划，保证工程施工的均衡性和连续性。 （3）充分利用施工机械和设备，不断改善劳动条件，提高劳动效率。采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力加快工程进度，不断降低工程成本。 （4）科学地规划施工平面图，在保证工程施工需要的前提下尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资转运量。 2、先进性原则 在符合性原则的基础上，根据公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，达到工程施工目标。 3、合理性原则 以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时， 依据工程特点，选择先进合理的施工方法和管理措施，确定工期、质量、成本相结合的最佳点。 第 3 节 工程认识 皇行社区工程位于莘县商业街东首路南。我公司有能力有信心承建该项工程。 全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我公司的发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件。 第 2 章 工程概况及施工特点 第 1 节 工程概况 工程名称：皇行社区工程 建设单位：莘县民政局 设计单位：莘县联创建筑设计院 第 2 节 工程特点及施工条件概况 1、工程特点： 本工程为办公楼工程，处于莘县商业街东首路南，人员、车辆来往较杂。对安全生产提出了更高的要求，为了充分展示我公司形象，体现我公司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象。 2、施工条件概况 A、施工场地 为不影响交通，我公司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。 B、交通情况 本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。 C、现场及过往行人安全 由于本工程，在施工过程中，我公司将严格按《建筑工地文明施工标准》，国家建设部颁发的GBJ59-99《建筑施工安全文明检查标准》，实施全封闭施工，确保现场和行人安全。 。 第 3 章 施工组织总体设想和部署 第 1 节 施工准备 施工准备工作是取得该工程顺利建成的战略措施和重要前提，对充分发挥人的积极因素，合理组织人力、物力、加快工程进度，提高施工质量，降低工程成本等，都起着重要作用。施工准备工作不仅是开工前的准备工作，当工程开工后，随着工程的进度，按照各个施工阶段的需要，提前做好人、机、料、环、技术资料等各项准备工作。使准备工作有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个工程施工的始终。所以该项工作项目部及各职能部门必须高度重视，使工程取得质量好、速度快、成本低的施工效果。 1、 技术准备工作 由项目部技术负责人负责组织工程技术人员，各职能部门人员认真阅读施工图及与该工程相关的规范、规程、标准，并做好记录、整理、装订送业主、监理、设计各一份，约定施工图会审。将施工图会审定案的条文整理、装订成册，由四家单位签字盖章后，作为施工技术文件，发到各职能部门和项目部并存档。 由项目技术负责人负责组织编写施工组织设计，经审定批准后的施工组织设计文件，立即发至各职能部门，并组织认真阅读、学习，使施工组织设计真正做到指导施工作用。参加该工程施工的每个人员，必须以设计图和图说，图纸会审纪要，和相应的规范、规程、标准和施工组织设计作为自己的工作依据，做到心中有数。 根据业主提供的点位坐标、高程资料及设计图纸，进行现场复测，中间交接。尽早组织施工控制网的布设。 2、现场准备工作 进入施工现场应首先作好场地、尽快形成施工道路、接通水电、埋设工地围栏、修建临设用房；进行控制点、水准点的复测，建立施工控制网；与相关部门及单位配合，探明施工区域内的各种地下管网，做好保护和其他拆迁工作。联系材源