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我国城镇密集建筑的发展研究 　　摘要：本文分别从城市土地利用、住宅建设与人居环境、及空间形态等方面结合部分我国具体的密集模式的内涵与实质，并指出城市只有发展密集模式的可持续性。 　　关键词：空间发展、城市建设、密集型 　　Abstract: this paper respectively from the city land utilization, residential construction and living environment, and the space form with Chinas specific aspects such as part of the connotation of intensive mode and essence, and points out that the urban development mode of dense only sustainability. 　　Keywords: space development, urban construction, intensive 　　中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号： 　　引言：今天的中国面临着一场史无前例的大变革，中国社会出现的所有冲动与矛盾都表明，我国的城市发展和社会现代化进程正在以高速度进行。无论是大城市还是中小城市都在进行城市规模扩张和城市边缘区的开发建设活动。由于我国的城市发展建设理论研究相对落后于城市发展，通过国外城市发展理论的成果及对我国城市发展的现状和深层影响因素的分析，来探讨证明我国城市发展建设应该选择具有可持续性的密集模式，并对密集后的城市发展进行展望。 　　一、城市建筑密集的主要原因 　　城市建筑密集的主要原因是土地的稀缺性，一下对城镇土地的特点进行详细说明： 　　1、城市土地的区位性 　　位置对城市土地非常重要，城市土地的质量主要取决于城市土地位置及该位置下的区位条件，如繁华(密集)程度，交通条件、设施状况和环境质量等。不同的区位条件决定了城市土地的价值、利用战略和利用方向，并直接影响到土地利用的可能强度。如区位好的地段土地往往用于商业、服务业，然后是住宅和工业。同时，区位好的地段往往利用强度大。 　　2、城市土地利用的稀缺性 　　城市土地供应在总量虽然具有扩张利用增大的可能，但由于区域土地的农业和非农业用地的争地矛盾，以及各类用地在土地自然供给短缺的资源的平衡，导致城市土地总量经济功绩的短缺。另一方砸，城市土地由于面积的固定性和区位的唯一性，在特定地段会出现土地经济供给的相对稀缺，因为该固定位置的地块只能为一家高出价者垄断。伊利?莫尔豪斯说：“在这里面有个原理，即土地的高价利用有排挤土地低价利用的趋势，所谓的高价利用就是使较小的土地面积能够带来很大收入的那种利用。”也正因如此，城市土地出现了相应的地价分布形态，城市各种用途的土地通过竞争达到合理的配置。土地的稀缺性要求城市土地必须集约利用，充分挖掘土地级差，提高土地利用率。 　　3、城市土地效应的集聚性 　　城市士地利用的一个非常重要的特性就是它的聚集效应。随着资本和物质在一定面积土地上的聚集，会产生超出各单位效益的更高聚集效益，并因此可以使城市土地具有极大的产出。 　　4、城市土地生态的敏感性 　　过度利用城市土地、减少城市土地的生态用地数量、交通拥挤等都会导致城市土地的不可持续利用。如何适度的集约利用土地，确定适度的土地利用强度，关系到城市生态的稳定性。 　　二、我国的住宅建设 　　改革开放以来，我国城市的住宅建设取得了巨大成就，但由于种种原因，也存在着一系列待解决的重大问题。主要表现在两个方面：一是宏观层面城市的整体居住空间结构不合理，例如居住空间在城市近郊的蔓延式扩散，居住和工业分布的错位和不协调等；二是微观层面居住空间的建设也存在着不少问题，如大片单纯的居住空间引发了众多的城市问题，居住空间在环境不断完善的同时日益不能满足人们更高层次的精神需求等等。这些问题如不能尽快得到解决，不仅将直接影响到城市居民生活质量的提高，更重要的是将使整个城市的功能发挥和经济发展受到严重制约。因此，住宅建设的实践进程迫切需要从城市整体健康持续发展的角度予以重新审视与思考。我国生产力发展正处于工业化阶段，工业化必然伴随着城市化的迅猛发展。城市规模不断扩大，城市人口数量激增，到下世纪中叶，我国城镇人口会从目前的2．4亿增加到6．4亿。人口的增长，必将带来经济活动的扩大，需要更多的空间来容纳居民及其活动。同时随着社会的进步，人们对生活居住品质的需求将逐渐向舒适性、宜人性的高层面发展，居住空间质量需要进一步提高。然而耕地不足和人口过量的现实冲突之间存在着制约进一步提高城市居住水平的三大矛盾： 　　1、保护耕地必