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模糊产权下农村土地流转的合约安排 　　摘要：我国农村土地的产权具有模糊性，农业用地没有明确的产权归属。农业土地的产权既具有集体产权的特征，又具有私有产权的特征。农村土地的产权边界处于模糊状态，从而在参与市场交易的过程中表现出合约的不稳定性。农地的控制权和收益权是产权中重要权力，在多方利益博弈条件下，土地的流转和合约的安排表现出各种不确定性。需要相应的机制的设计，来促进土地的流转和市场效率的提高，有效地制度设计可以避免各方的机会主义行为，提高农地流转和使用的效率。 　　关键词：模糊产权；土地流转；合约设计 　　一、农地产权的模糊性 　　（一）农村土地的产权归属 　　在我国的农业经济中，农业用地并没有明确的产权归属， 虽然我国规定农村土地归集体所有。在大多数条件下， 农业用地并没有明确的所有者，集体土地在法律上属于乡镇或村委会等组织。农村土地的产权边界处于模糊状态。 　　农业土地的产权既具有集体产权的特征，又具有私有产权的特征，从而在参与市场交易的过程中表现出产权的模糊性。集体产权意味着没有哪个人能够单独决定土地的转让，而我国的社会制度和法律规定虽然规定了农户有土地的部分产权，但这种产权在私有的层面上是不可交易的。而在集体产权的层面上，土地在达成一致的前提下，可以进行流转。 　　（二）农地的剩余控制权与索取权 　　由于农地产权的模糊性，由此衍生的控制权和收益权也