Q2-普洛物業經紀有限公司.docVIP

台灣商業地產季報 2009年 Q2 目錄： 一、全球總體經濟面向 二、台灣當前經濟面向 三、觀光飯店與商務旅館市場 四、辦公室之供需與未來趨勢 五、建商新建案與餘屋比 六、Q2－普洛觀點 七、案件租售介紹 八、徵求飯店、旅館出售或出租 台灣商業地產季報2009年Q2 目錄： 前言：普洛不動產公司簡介.........................................P.3 一、全球總體經濟面向.................................................P.4 二、台灣當前經濟面向.................................................P.5 三、觀光飯店與商務旅館市場.....................................P.9 四、辦公室之供需與未來趨勢...................................P.11 五、建商新建案與餘屋比............................................P.12 六、Q2－普洛觀點........................................................P.14 七、案件租售介紹.........................................................P.15 八、徵求飯店、旅館出售或出租...............................P.19 普洛不動產公司簡介 普洛物業經紀有限公司： 本公司成立於2000年，以不動產仲介及廣告代銷為營業項目，專精大台北商業地產.建商地主餘屋及全省旅館開發投資仲介諮詢顧問。 公司信念：用心就是專業.──我們以英文PROFESSIONAL的諧音，即專業為名，期以專業服務客戶，而普洛已口語化成PRO級，我們以此為榮。 本公司位於台北市東區忠孝敦化商圈，經營大台北商業地產及全省旅館多年，並成交數十件案例。熟悉大台北商業地產，可快速處理餘屋及為客戶規劃不動產最佳化（最有效利用），創造最高價格。 普洛專業經紀人團隊: 資深經紀人:康富鴻. 國家普考專業證照:（91）北縣字第695號 經歷：台灣輝能國際不動產投資：民國77年1月～82年商業地產如旅館.購物 中心投資諮詢顧問等。 一、全球總體經濟面向： 國際貨幣基金(IMF)近來在世界經濟展望修正報告中指出，2009年的世界GDP經濟增長預估下降至0.5%，世界經濟面臨嚴重下滑，這是二次大戰以來的最低增長率。而2009年全球增長按購買力平價衡量將下降至0.5%，按市場匯率衡量將變為負值。該預測相比2008年11月的世界經濟展望最新預測下調了1.75個百分點。由於採取努力緩解信貸壓力，並實施了擴張性財政和貨幣政策，全球GDP經濟預計在2010年將逐步復甦，增長率將回昇到3%。 國際貨幣基金(IMF)更也在世界經濟展望修正報告中指出，全球通貨膨脹的壓力正在減退。實際經濟活動疲軟和初級產品價格下跌抑制了通貨膨脹壓力。在先進經濟體，總體通貨膨脹預計從2008年的3.5%下降到2009年0.25%的創記錄低水準，2010年將小幅升至0.75%，此外，一些先進經濟體預計將經歷一段時期非常低（甚至負）的消費價格上漲。在新興和發展中經濟體，通貨膨脹預計將從2008年的9.5%下降至2009年的5.75%和2010年的5%?。 二、台灣當前經濟面向： 1.台灣今年第一季GDP、成長率及第二季至第四季之預測： 行政院主計處預計於98年8月20日17:30～18:00，與記者會召開時點同步2.台灣近十年來景氣信號走勢圖： 台灣每年GDP皆高度仰賴於出口貿易方面，而主要焦距在全球貿易與中國經濟，愈近期中國上調愈高主要機構之最新預測2010年經濟皆可望由2009年衰退轉為正成長，方向一致，差別僅在於幅度大小；而台灣首要關注焦點乃在全球貿易是否復甦？依世銀估計，今年全球貿易量將衰退9.7%