重庆阳晨美景营销策划提案-75PPT-2008年.ppt

● 推荐案名 ● 案名释义 ● 推广主题语 ● 备选案名 项目商业部分定位 ● 消费群定位 ◆ 核心消费群 南坪片区的所有适龄儿童 ◆ 主力消费群 重庆市内所有适龄儿童 ◆ 次极消费群 ◆ 零散消费群 以师大、喷水池、大十字、省医为节点的部分适龄儿童 家长对幼儿教育比较注重的其他区域适龄儿童 项目商业部分定位 ● 商业部分业态设置 有先进教学理念的大型幼儿学校（主体） 大型趣味型室内儿童游乐场 全省连锁性超市 全国连锁性快餐 儿童各种百货用品（如：童装、童鞋、玩具、用品等） 重庆市知名会所 其它服务性行业 一、重庆市商业市场现状分析 二、南坪板块商业现状 三、项目商业部分定位 四、项目商业部分销售策略 五、项目商业部分销售及招商进度安排 南坪片区原居住户 不能承受市区高房价的购房者 地州市购房者 二次购房倾向的消费群 项目客户群定位 城 市 中 产 阶 级 以30—45岁为主 重视产品性价比 有南坪居住情结 有房产投资意向 新婚初次购房 客户群描述： 公务员 普通、高级白领 私营企业主 企业中、高层管理人员 南坪本区域住户、投资客 客户群细分： 项目价格定位 1、南坪板块房价整体逐步走高的大形势，未来该地区经济发展看好的大前景； 2、本项目的规划、配套、物业、景观等附加值； 3、周边楼盘的价格定位； 4、入市时，同区位项目价格，不同区位相近品质楼