金科空港城项目主力店租赁方案.ppt

一、空港城项目主力店规划 二、意向商家筛选 三、意向商家简介 四、品牌商务条件分析 一、空港城项目主力店规划 影院 超市 业态 楼层 规划面积（㎡） 超市 B1 约5900 影院 3F 3850 项目的定位为空港区域内首家中档家庭生活中心，集合了超市、影院、特色餐饮、休闲娱乐等消费于一体。 现阶段，为满足项目的定位与营销的要求，项目需求影院、超市等主力店，其楼层、面积如图表所示。 一、空港城项目主力店规划 B1层——租赁面积：5900㎡ 一、空港城项目主力店规划 3F层——租赁面积：3850㎡ 二、意向商家筛选 项目辐射能力主要集中在周边3-5公里范围，属于社区型商业，因此超市选择上偏向能更好满足生活服务的超市，影院更倾向于经营能力较强，有社区影院拓展需求的影院。因此，前期接触的商家如下所示： 业态 筛选品牌 初步意向结果 筛选结果 超市 永辉超市 有意向，看具体商务条件 重点考虑永辉 分析其具体商务条件 新世纪超市 无意向，已入住公租房项目 中百仓储超市 有意向开社区店，租赁面积约为400-600㎡ 影院 金逸影院 有强烈意向 考虑金逸影院和大地影院 分析对比商务条件从中择优 大地影院 有意向 星美影院 无意向 1、永辉超市 三、意向商家简介 （1）永辉超市是重庆市场认可度最高的民生生鲜超市 （2）永辉