精装修监理实施细则.docx

空港渡假村会议室精装修工程监理实施细则编 写：审 核：山西万瑞工程项目管理有限公司2012年8月一、工程概况二、适用范围和目标? 三、编写依据? 四、监控要点? ? 4.1 施工准备阶段监理控制要点与方法?4.2 监理质量控制要点与方法（一）吊顶工程（二）轻质隔墙工程（三）门窗工程（四）细部工程（五）墙面铺装工程 （六）涂饰工程 （七）地面铺装工程 （八）卫生器具及管道安装工程 （九）电器安装工程 （十）石材干挂工程 五、室内环境污染控制 六、进度控制七、造价控制八、安全及文明施工控制一、工程概况? ? 1、工程名称：空港渡假村会议室精装修工程? ? 2、工程地点：空港渡假村内? ? 3、建设单位：空港管理委员会4、施工单位：江苏装饰装修工程有限公司5、监理单位：山西万瑞工程项目管理有限公司6、设计单位：江苏装饰装修工程有限公司 ??? 7、工程时间：2012年8月1日---2012年10月25日二、适用范围和目标? ? 范围：本细则适用于室内外精装修工程的施工监理。? ? 目标：达到优良工程的要求。? ? 三、编写依据：? ? 3．1 工程项目标书及承包合同3．2《建设工程监理规范》（GB50319-2000）3．3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3．4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）3．5《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）3．6 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）3．7《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）3．8《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3．9《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）? ?3．10《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）? ?3．11《建筑施工手册》? ? 四、监理控制要点：? ? 4.1 施工准备阶段监理控制要点与方法? ? 4.1.1 掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。? ? 4.1.2 监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。 ? 4.1.3 组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。? ? 4.1.4 做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：? ? （1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要? ? 求。? ? （2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。? ? （3） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。? ? 4.1.5 对承包单位资质进行审核：? ? （1） 审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复? ? 印件）。? ? （2） 主要施工经历或业绩。? ? （3） 技术力量情况。? ? （4） 施工机具、设备情况。? ? （5） 对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。? ? （6） 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。? ? 4.1.6 审核施工单位开工申请报告? ? （1） 施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。? ? （2） 根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。? ? 4.2 监理质量控制要点与方法　　（一）　吊顶工程　　（1）督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。　　（2）　安装龙骨前，应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备进行检查验收。　　（3）安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和验收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收。　　（4）木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理，预埋在混凝土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐处理。　　（5）对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查，严禁上述物品安装在吊顶工程龙骨上。　　（6）在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起拱，饰面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。　　（二）　轻质隔墙工程　　（1）督促承包单位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审，并提交产品合格证书和进场验收记录。　　（2）　接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。胶粘剂按饰面板品种选用，现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验决定。　　（3）轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应采取防