质量通病防治专项方案概念.docVIP

方案审批页 工程名称: 湖山花园一期 建设单位: 重庆莱顺房地产开发有限公司 施工单位: 湖南第四工程有限公司 批 准: 审 核: 编 制: 目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、质量通病范围 四、质量通病具体防治及处理措施 1、钢筋工程 2、模板工程 3、砼工程 4、砌体工程 5、抹灰工程 6、屋面工程 7、防水工程 8、门窗工程 9、安装工程 质量通病防治专项方案 一、编制说明 为了保证工程质量，提高工人和施工人员的质量意识，我司在承建湖山花园一期工程中，为防治和克服质量通病，结合本工程的具体特点，进行专项防治，以确保工程在施工过程中克服建筑过程中的质量通病，做好每个工序把关，并根据防治要点中本工程涉及项目制订措施。 工程概况 1.基本概况 本工程位于重庆市重庆市渝北区宝圣大道348号，占地面积约28352.78m2, 总建筑面积约81390.33m2。建筑功能为住宅、商业、地下车库等配套设施。本项目建筑工程等级为一级，防火分类为Ⅰ类，设计耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，抗震等级：框支柱抗震等级为一级，框支梁抗震等级为二级，底部加强区落地剪力墙为一级。抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为甲级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为十五年，建筑结构设计使用年限为50年。 我司承建莱顺房地产开发有限公司开发的湖山花园一期工程，由16#、17#、楼（含地下车库）和18#楼组成，总建筑面积约81390.33㎡。结构形式：16#楼为框支剪力墙结构，建筑层数：地下4层，地上29层；17#楼地下2层，地上30层。 本工程由重庆莱顺房地产开发有限公司投资建设，重庆建筑工程设计院设计，重庆正信监理有限公司，湖南第四建筑工程集团有限公司实施总承包。 2.单位工程组成，如下表所示： 工程名称 建筑面积（㎡） 结构类型 建筑层数 备注 16号楼 82548.86 框支剪力墙结构 29F/-4F 17号楼 框支剪力墙结构 30F/-2F 18号楼 剪力墙结构 33F/-1F 商业裙房及车库 框架结构 -4/-1 三、质量通病范围 根据以往工程总结的经验，质量通病防治的分项工程主要有：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌体工程、抹灰工程、屋面工程、门窗工程、安装工程等。本工程质量通病的现象及防治措施、处理办法将列成表格形式反应。 四、质量通病具体防治及处理措施 1、钢筋工程 分项工 程名称 通病 类型 通病现象 防治措施、处理办法 钢 筋 工 程 柱子外伸钢筋错位 下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。 预防措施： 1、 在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用样、铁卡或木方卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土； 2、 注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筋过程中由专人随时检查，及时校核改正。 箍筋间距不一 按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最后发现末一个间距与其他间距不一致。 预防措施： 根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。 钢筋 遗漏 在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。 预防措施： 绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。 保护 层厚 度、 露筋 钢筋保护层扫描时，保护厚厚度超出规范允许范围。 混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。 预防措施： 1、竖向钢筋采用专业厂家生产的环形定尺塑料垫块。主要规格有：15mm、20mm、25mm、40mm等。 2、水平梁、板底垫块采用不同规格厚度的花岗石垫块或砼垫块。 钢 筋 工 程 保护 层厚 度、 露筋 钢筋保护层扫描时，保护厚厚度超出规范永许范围。 混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。 3、一层与二层钢筋间采用Ф25以上钢筋，水平间距800，用扎丝绑扎牢固。 4、板面负筋采用Ф12钢筋做铁板凳。 2、模板工程 分项工程名称 通病类型 通病现象 防治措施、处理办法 模 板 工 程 轴 线 位 移 混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施: 1、 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； 2、 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如