王焰鑫统计预测与决策题稿.doc

货币供应与资产价格波动影响实证分析 摘要 货币政策是宏观经济政策的一个重要组成部分，而通过改变货币供应量来对经济进行调节是货币政策中一个重要手段货币供应量。本文采用一元线性回归方程模型，利用计量软件Eviews4.0研究得出货币供应量与房价有着显著的线性关系，短期内两者相互影响，长期内货币供应量对房价有影响，房价对货币供应量的影响不显著。据此在有关房价调控的货币政策上提出了一些建议。 关键词：货币供应量房价一元线性回归方程 bstract The Monetary policy is one important component of the national macroeconomic policy, and through changing of money supply to adjust the economy is one important means of the monetary policy. In recent years, the national house prices have been soaring, due to house prices affecting peoples lives, these have been paid much attention to by the people. Many factors affect prices, money supply is one of the important factors. This paper adopts linear regression equation model, using measuring software Eviews4.0 to research that there is a significant linear relation between the money supply and house prices. In short term the linear relationship between influence each other, and in long term house price has influenced on the money supply, but the influence of house prices to the money supply is not significant. According to these, I put forward some suggestions of monetary policy to regulate and control house prices. Keywords: money supply; house price; linear regression equation 一、背景与意义 自2000年以来，我国房价持续攀升，尤其是近年一直居高不下，房价问题也渐渐受到人们重视，成为社会焦点问题。而在思考近几年的房价持续上涨原因时，不禁让我们想到这几年实施的宏观经济政策是其上涨的一个重要原因。从2008年金融危机以来，中国货币政策和财政政策已经过两次调整，2008年第四季度起，从紧的货币政策和稳健的财政政策适度宽松的货币政策和积极的财政政策，，，，，，2008年8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%2009年7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%的经济高速增长，带来了收入增加，收入增加以后，必然要改善居住，人口还在增长，城市化进程加快，家庭规模小型化，负债消费意识逐步形成，境外投资者入市，以及住房不可替代性等的综合作用导致中国住房整体需求迅速增加。 居民收入，特别是居民的可支配收入，是决定家庭消费需求的最重要因素。居民人均收入的高低，决定了居民购买力的大小，进而决定了市场需求量的大小。在经济学上，收入对需求的影响可以用收入弹性来表示。一般说来，房屋需求的收入弹性与当地的经济发展水平有着密切的关系。在我国现阶段，房屋的需求对收入是富有弹性的，这是收入增加和居民消费结构变化的共同作用的结果。 （2）城市人口数量和结构对市场需求的影响 地区的城市化进程、城市人口的数量和增长速度，在客观上决定了房地产市场上对房屋需要的规模和增长速度。家庭小型化和分散化的速度加快，使得对房屋的需要量的增加也加快。 （3）城市化水平对市场需求的影响 城市化问题是当今重要的社会、经济现象之一。目前，对城市化的解释和度量方法上存差异，通常定义为人口向城市集中的过程，有以下四个含义：城市对农村影响传播的过程、全社会人口接受城市化的过程、人口集中的过程及城市人口占全社会人口的比例提高的过程。